台南市全台南開箱文：小編實地評測，優劣勢全知曉 - 591新建案

台南市
總價
格局

永康區永和段0017地號

機能：「佳晟家和」位於復國商圈，10分鐘路程內擁有公園、學區、商業及醫療等機能。

社區規劃：單層四併，出入單純，戶戶邊間雙面採光。

環境：基地位處舊市區，街景不如重劃區新穎。

西港區双營段28地號

位置：「双贏」基地周邊多透天住家，純住宅氛圍濃厚，生活環境清幽。

社區規劃：低公設比約19.1%，相較於同坪數大樓產品，實際使用面積較大。

環境：「双贏」基地周邊商業活動稀少，需仰賴開車或騎車採買。

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安定區港口段3212地號

環境：「陶喜LiHo5」位於台南市安定區，鄰近港口商圈，生活機能佳。

規劃：平面式車位121個，車位比1:0.88，不足一戶一車位規劃，介意者可再留意。

六甲區龜子港段0394-0003地號

664~792萬/戶

位置：「双囍」基地周邊多為透天住宅，純住宅氛圍濃厚，中樓層以上視野景觀佳。

社區規劃：公設比僅18.8%，與同權狀坪數大樓相比，實際使用面積較大。

機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車到中正商圈採買。

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新市區富強段0316-0002地號

位置：「高第璞璞+」基地周邊多為透天住家，環境清幽靜謐。

社區規劃：戶戶明廳明房，多數衛浴開窗。

交通：距離大眾運輸系統較遠，需仰賴開車騎車。

善化區什美段0819地號

環境：「拾萃莊園」基地周邊多為農田及透天，景觀棟距寬敞。

社區規劃：純住宅社區，戶戶明廳明房，雙衛浴配置。

機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴開車騎車採買。

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永安一方No.5

永康區永安路105巷

995~1410萬/戶

位置：「永安一方No.5」基地周邊多為住宅產品，環境清幽寧靜。

社區規劃：戶戶明廳明房，且公設比不到30%，相較於同權狀大樓產品，實際使用面積較大。

格局規劃：位於舊市區，市容不如重劃區新穎。

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歸仁區武東段0106地號

位置：「晶悅合一」位於高鐵特區，方正街廓、筆直道路，居住環境舒適。

社區規劃：公設項目多元豐富，車位配比足以一戶一車位。

機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴三井OUTLET或歸仁圓環商圈。

永康區平道二路(平道段227.228地號)

位置：「春福詠序」基地位於鹽行國中重劃區，擁有棋盤街廓、開闊街景，居住環境舒適。

社區規劃：戶戶邊間、雙面採光。

機能：現階段重劃區在開發中，生活機能不足，需仰賴周邊商圈。

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歸仁區歸仁北段1382-0000地號

位置：「里仁」基地周邊多為農田、透天，中高樓層以上視野景觀頗佳。

社區規劃：均質3房規劃，戶戶邊間、三面採光，出入單純、居住品質不錯。

機能：周邊商業活動較少，需仰賴開車騎車採買。

共124筆物件