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⭐住商仁愛光復加盟店⭐
專營文山.大安.中正.松山.信義.(全台灣業績第一名團隊).高品質服務.專業.誠信.
📣 【北市文山區潛力股！低總價公寓2樓免爬梯，2031年未來捷運約5分鐘！南環段Y04溝子口站】📣
📍 【物件基本資料】
案名：文山光輝路方正二樓三房
地址：台北市文山區光輝路30巷
開價：1,680 萬(單價約 59.05 萬/坪)
格局： 3 房 2 廳 1 衛1陽台
坪數：28.45 坪/ 地坪 9.38 坪
樓層：2 樓 / 5 樓 (二樓爬樓梯不累，長輩小孩首選)
屋齡：57.5 年
🌟 【五大核心必買亮點】
🌟 1. 未來捷運增值：步行約 「5 分鐘」即可抵達 「捷運南環段 Y04 溝子口站」（預計 2031 完工），現在就是入手的最佳時機！
🌟 2. 格局方正、空間零浪費：正 3 房格局，室內無走道空間，每坪效用發揮到極致，3房皆開窗。
🌟 3. 環境舒適安靜、鬧中取近：位於光輝路巷內，環境清幽，步行可達 萬坪木柵公園，運動休閒超方便。
🌟 4. 機能完善、交通便利：鄰近考試院、永建國小、實踐國中。公車站步行約3分鐘，機車 約2分鐘即達麥當勞，生活機能強。
🌟 5.都更：都有在談論都更，一次是自主都更、最近一次是建商合建。近元利世紀莊園約350公尺走路約5分鐘，近木柵萬坪公園，未來Y04站走約5公鐘都更的效益指日可待。
自住！長期持有！出租！避通膨首選！低總價台北市置產2樓房！
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【附註說明】
1. 房屋資料若有誤植以謄本登記為主，歡迎蒞臨本店詳閱不動產說明書
2. 街景及環境介紹僅供參考
3. 交通或步行距離參考 Google地圖
4. 屋況仍以實際現況為準，歡迎預約賞屋!
【個人介紹】
1.114年1月業績TOP1
2.114年上半年度北市基宜花區-"大家之星"
3.之前任職藥局店長.社區藥局服務10多年.培養我有耐心、愛心和熱心
4.曾經營FB~5萬人社團.團名"觀葉植物新手交流區"我是社長
5.YOUTUBE經營"植言"頻道.單支影片最高10萬次觀看次數
6.開植言園藝店時有記者來採訪報導
7.三鐵比賽最高分齡第二名
8.FB直播時最多線上人數有500人左右
【團隊介紹】
1.專營房屋及土地買賣、租賃
2.精耕台北市
3.具備多項房地產相關專業證照、不動產經紀人、室內專業設計及施工、租賃住宅管理、都市更新推動等證照及資格，是一群誠信先行、熱忱服務的專業團隊。
【服務項目】
行情鑑價、稅務規劃、買賣租賃、裝修設計、銀行貸款、代書服務。歡迎指名!
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陳時嫣（小嫣）
0939-002288
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營業員證號（113）登字第477960號
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