圖/今年Q1房地合一稅收為94.2億元、年減7%，創下近三年同期新低，房市降溫明確。

根據財政部最新公告資料，2026年第1季個人房地合一稅收年減7%，以94.2億元寫下近三年同期新低，顯示房市交易持續降溫。專家表示，過去景氣暢旺時，房地合一稅收可達千億元，然而隨著房市受政策引導交易量下滑後，房地合一稅收也跟著滑落，提醒民眾若有節稅打算，需提早準備並確認相關規定。

｜節稅規劃早準備 留意不合規行為影響申報

根據《經濟日報》報導，針對房地合一稅收創下近三年新低，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於從2016年房地合一稅上路以來，適用房地合一稅收的屋主越來越多，加上房價大漲後、出售時可能都會產生可觀的稅負，建議民眾利用重購退稅或400萬元免稅額度時，一定要完全符合相關規定，並且提早規劃。

曾敬德指出，由於房地合一稅收太過可觀，國稅局也不斷宣導常見報稅的違規樣貌，建議民眾若有節稅規劃，最好都提前最好準備，且注意必須完全符合相關規定，包括連續設籍、符合自住使用等，避免中間戶籍中斷或者出租等行為，以免要節稅申報時受到稅捐機關關注。