承辦🎖️視野剛剛好【冠軍_展麟🥇】光華大廈綠意三房車位

👋 Hello！我是您的房產專業顧問劉展麟

連續榮獲【千萬經紀員】【基宜花東第一】
🏡 中信房屋・微笑台北店｜展麟嚴選推薦

🏡【光華大廈｜基隆火車站步行可達】
展麟整理常見QA! 帶看前讓您心裡有個底。

Q：什麼是後區？差異在哪？

A：後區為價格較有優勢，具備一樣的機能、環境，但您能用最低門檻買入光華！且不是一般面馬路、面社區棟距近（中區大多可能不到6米）。

Q：那這間「客廳」是面向是哪裡？

A：面向是後方微微山景。後方有三山國王、土地公廟，平常不會有噪音、祭祀，屬於單純的住宅靜蔽區。

本案與前區、中區，最大不同之處，關鍵在於後山道路小，低密度無車流、無店面吵雜環境，住在基隆火車站附近，居高臨下擁有離塵不離城的核心價值。

Q：這是邊間嗎？

A：是的！且擁有原始格局，就做到雙衛浴開窗！同時擁有前、後、主臥，共三陽台，風水格局佳！免大改，您即可享有不將就的完美生活空間。

📍基隆市仁愛區成功一路133巷
⭐屋主授權窗口，溝通快速高效⭐

📞承辦人：劉展麟 0975‑416‑911
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【中信房屋・微笑店｜展麟嚴選推薦】

🏘️ 光華大廈☀️社區優勢

基地面積：7,938坪

總戶數：約1,002戶。(分為前中後區)

棟別分配：共20棟建築，採工字型設計，結構為鋼筋混凝土（RC造）。

格局規劃：提供三、四房（約43~50.坪）等多種戶型選擇。

建蔽率與公設比：建蔽率約31.48%，公設比約33~34%。(公設內含車位權利)

管理與安全：設有管理委員會，並配有磁卡控管的電梯系統，提升居住安全性。

停車設施：地下停車場規劃，提供住戶停車便利。

📌本案資訊

🔺售價：1380萬降1298萬
🔺權狀：50.38坪
地址：成功一路133巷
樓層：7/14樓
格局：3房2廳2衛
類型：電梯大樓
屋齡：約28年
社區規劃兩年一抽，一定有車位

▪️步行10分，基隆市區火車站

◽️主+附33.1坪，大三房雙衛開窗

▪️下樓即全聯，步行兩分鐘成功市場

◽️緊鄰高速公路快速往返台北

▪️中麟營造國家品質保證

◽️成功國小雙語學區

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★本案優勢俱全，價格需要有神隊友加持，讓展麟為您圓滿成家!

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以下為罐頭文案，歡迎您立即約看。

展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，🦋因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺

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🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約13年豐富經驗🥇。我的仲介生涯目標突破1000間房屋成交紀錄(目前進度約60%)。並且我也是基隆地區中信房屋突破千萬次數最多的經紀人員🔥。

我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗🏆，並於25歲時升任店長🥇，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務⚖️。

● 展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊屬於年輕氛圍，在基隆成立約三年，連續多次獲得基宜花東區中信第一名。

我個人於2022至2025年創下超過6000萬個人績效，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。

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