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🏡家寬｜巧玉💕家玉戶曉
💕珍稀釋出｜屋主自用、持有19年 、社區近10年每年平均交易約1.6戶、新青安起僅釋出4戶
💕次高樓層｜景觀遼闊、朝西南、全日採光、採光通風極佳
💕格局方正｜二面採光、可規劃1房1廳、衛浴開窗、獨立陽台
💕低公設比｜主+陽9.243坪、公設比約17.99%、得房比高
💕明星學區｜長安國小、長安國中
💕三大商圈｜南西商圈、華山藝文、四平商圈
💕4捷3站｜中山800m、松江南京650m、善導寺900m
💕台北車站｜六鐵共構1.5km、車程約5分鐘、紅、藍、機捷、高鐵、台鐵、客運
💕雙子星｜台北西區門戶新地標、預計2029啟用
【位置】：中山區新生北路一段112號
【開價】：990萬@87.77
【屋齡】：44年(70.12.22)
【權狀】：11.2705
【主+附】：9.243
【格局】：1房1廳1衛1廚1陽
【樓層】：11樓/共12樓(B2)
🌳中山站800m🏡南京新生🌈位於台北市中山區，為一間於1981年完工的大樓建案，地點就在新生北路一段上，走路約4分鐘到佔地萬坪的林森公園，步行約12分鐘就到南西商圈的新光三越百貨公司與誠品南西店。採買可步行約13分鐘到傳統市場中山市場，走路約8分鐘可到中央藝文公園、華山大草原與華山公園，公園有大片草地、街頭藝術、兒童遊戲區等。，且南京東路一段本來就有百貨公司與各種餐廳商家林立，生活機能非常方便。步行至捷運中山站約12分鐘、步行至捷運松江南京站約9分鐘。
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【案名】：🌈中山站🏡次高樓｜ 珍稀釋出
【地點】：中山區新生北路一段112號
【類型】：RC大樓
【用途】：住家用
【總價】：990萬
【車位】：無
【單價】：87.77萬
【房坪】：11.2705
【主建】：6.645
【附屬】：2.598(陽台)
【公設】：2.0275(公設比17.99%)
【車坪】：無
【土地】：1.4442(商4特/住3-2)
【臨路】：6米
【格局】：1房1廳1衛1廚1陽
【屋齡】：44年(70.12.22)
【樓層】：11樓/共12樓(B2)
【戶數】：每層8戶/共92戶
【管理】：1010元/平日09-19
【座向】：朝 西南
【基地】：約165坪
【特色】：
💰投資興建｜私人建設
🏗️營造廠｜睦泰營造
📐建築規劃｜陳履義、張俊哲建築師
💕珍稀釋出｜次高樓層｜景觀遼闊｜全日採光
💕格局方正｜二面採光｜可1房1廳｜衛浴開窗
💕長期持有｜非投資客｜低公設比｜得房比高
💕北市核心｜四捷三站｜六鐵共構｜雍享便捷
💕南西商圈｜潮流中山｜文青赤峰｜咫尺距離
💕大倉久和｜晶華酒店｜欣欣影城｜林森公園
💕台北車站｜台北雙星｜桃園機捷｜華山文創
🧢長安國小
🎒長寫國中
🌸林森公園
🥬康樂市場
🚗一高｜國道1號 圓山3.2km
🛵二快｜新生高400m｜市民高600m
🚈三捷｜中山站800m｜松江南京650m
🚈三捷｜善導寺900m
🚌公車｜南京新生北路口70m
🚌公車｜南京林森路口350m
🚂台北車站｜2.1km
✈️桃園機場｜42.5km
🏡格局圖如有差距，以現況為主
🙇🏼♂️資料如有誤差，以地政機關謄本為主
🏡住商不動產｜中山捷運加盟店
🏡儀居房地產經紀股份有限公司
🏡經紀人：洪文忠（98）北市字第01541號
🏡營業員證號：（112）登字第440686號
🏡營業員證號：（113）登字第483002號
