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⭐藝文特區正核心：位於新埔六街與同德六街交會處附近，步行即可到達桃園展演中心與桃園市立圖書館總館
✅桃園公認的「信義計畫區」，集結了行政、文化與高級商圈，增值潛力與抗跌性極強
⭐高品質物業與品牌效應： 中悅建設在桃園是豪宅的代名詞，悅軒延續其新古典建築風格，外牆採用高級石材
⭐未來交通利多： 鄰近未來的捷運綠線 G11 站（預計 2026 年完工），距離國道一號南崁交流道也僅需約 10 分鐘車程，對於往返台北或機場的商務族群非常便利
⭐教育與醫療資源
✅明星學區： 周邊擁有同德國小、同德國中以及同安國小，皆為桃園口碑極佳的學校
✅醫療與健康： 社區一樓即有同心藝文診所（專精慢性病、內分泌與神經內科），周邊亦有多家牙醫、醫美及健身中心（如 World Gym），生活照顧非常周到
⭐頂級美食與購物 (步行 5-10 分鐘)
✅中茂新天地： 區域內的高端商場，集結了多家知名餐飲品牌，如老乾杯、欣葉日本料理、泰集、村民食堂等
✅南平商圈： 穿過藝文廣場即可抵達南平路，這裡有無數的排隊名店、小吃、連鎖藥妝店及傳統黃昏市場（南平市場），滿足從高級餐廳到日常採買的所有需求
⭐文化與綠帶休閒 (步行 3-5 分鐘)
✅桃園市立圖書館總館 & 桃知道 GELEVEN PLAZA： 這是全台最美的綠建築圖書館，內部不僅有百萬藏書，還進駐了蔦屋書店 (TSUTAYA BOOKSTORE)、星巴克、Wired Tokyo 及 威秀影城。對於高質感生活的住戶來說，這是一處結合閱讀、電影與咖啡的複合式藝文空間
✅桃園展演中心： 經常舉辦大型音樂會、舞台劇及戶外市集，其周邊的多功能廣場是慢跑與休閒的絕佳去處
✅綠帶公園： 藝文特區內擁有多處生態公園與兒童公園，提供高樓住宅群中難得的綠意與永久棟距
月還款15.5萬（30年）
總售價5,980萬
首付 1,196萬（20%）
貸款 4,784萬
利息 804.6萬 (1.062%)
