建案:三富樂樂
地址:台南市安南區博和路219號5樓之5 (史博館重劃區)
類型:華夏 土地分區:住宅區 屋齡:1年 總樓高:7層地下2層
總戶數: 266戶 坪數:24~42坪 公設比:34.9% 主結構:鋼筋混泥土(RC)
建設公司: 三富地產 營造公司: 國石營造
公共設施: 接待大廳、中庭花園、交誼廳、兒童遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、琴房、瑜珈健身房、家教室
建材:RC鋼筋混凝土 廚具：櫻花三機 衛浴：美國標準牌American Standard 其他：Panasonic四合一暖風機
有興趣可以先去接待中心了解建案內容
接待中心: 台南市安南區長和路一段591號
屋主自售 房型:5B-5F
大三房 (戶型最大，格局最好)
權狀總坪:42.45 主建物:24.34 附屬建物:3.3 共有:14.81
汽車B1 平面車位247號 7.06坪
管理費:60元/坪 +400汽車清潔費 (2946/月)
物件優點:
一.格局方正、雙面採光，戶戶開窗視，野無遮擋(全區只有4戶格局是)
二. 長效防水保固(至:117年7月7日)
三. 可直接入住~免裝潢!(附贈冷氣、沙發、茶几、電視櫃、電視、熱水器、冰箱、洗衣機、床組、窗簾、燈具、餐桌椅)
四. CP高/便宜又大碗~比正樓下便宜200萬!!(B4-5F實登1417萬)
五.上班區域通勤方便!(北外環+國1+國8)南科+工業區+市區各式族群都合適
六.位於史博館重劃區(增值可期~建案旁邊就是三富樂樂二期)，且和順安居 +南科卓越城兩個大建案加起來3093戶數都預計在2028年完工，到時候整個重劃區的機能商圈肯定會大幅提升!!
七.屋況極新9.9新(少入住+有潔癖)
八.社區24小時嚴格管理(夜間回家比較有安全感)
九.公設完整(別人有的幾乎都有)
物件缺點:
1.目前生活機能還需依賴安和路商圈、永康中正路商圈(車程6-8分鐘)還需3年時間才會有自己重劃區的商圈
2.一層10戶(都入住的話鄰居就會偏多)
總價:1250萬(含車位160萬) (總價1250-車位160)/總坪42.45=只要25.6萬/坪
還附送冷氣家具!! 實登還便宜正樓下200萬! ! (接待中心賣3字頭)
出售原因:換屋回新竹上班
誠可小小議~大刀請略過..
屋主自售~仲介請勿打擾~避免騷擾電話請+LINE聯繫:dudu0923 蔣先生
