得意人生14樓🉐永寧站✨板南線最鈔值✨土城國中

【值得買2大賣點】



賣點1：低總價，單價低

🏡 每坪僅34.64萬，絕對物超所值！

賣點2：溫馨和諧

🏡 在這個大型社區中，346個家庭共同編織著溫馨與和諧的生活氛圍，等待你的加入！

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🔶門牌：新北市土城區中央路三段187-3號14樓

🔶主建物：19.71坪🔶附屬：1.54坪🔶公設：5.86坪(21.62%)
🔶總坪數：27.11坪🔶車位：無🔶土地：2.17坪🔶樓層：所在14樓/總樓層16樓 🔶房屋朝向：朝東南
🔆 步行大約8分鐘到捷運永寧站
🔆學區，旁邊就是土城國中(升學率高)
🔆樓下就是7-11和全家
🔆步行5分鐘到大潤發
🔆近土城站傳統市場早市、日月光廣場、土城長庚醫院
🔆 近65快速道路和國道3號
🔆投資置產絕佳機會 錯過可惜




⭐法拍屋，無法看室內



⭐注意，屋主之前因病死亡於房屋內，多日後被發現。



【案件特色】
✅ 捷運站：捷運永寧站(2號出口)
✅生活機能：大潤發、土城站傳統市場早市、日月光廣場、土城長庚醫院等等
✅房屋格局：3房/1廳/1衛/1陽台(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為主)
✅學區：土城國小、土城國中
✅可否貸款：可，最高可貸8成👍
〘法院筆錄〙●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧本件建物查封時大門深鎖，無人應門。經詢問社區總幹事，其稱系爭房屋原主為本件被繼承人吳O助，之前因病死亡於房屋內，多日後始被發現，後由其家屬處理後事並整理房屋，屋內物品已由其家屬搬離，現為空屋無人居住，且系爭房屋自113年5月起即未繳納管理費，信箱上有張貼自113年5月30日起停水之公告，後債權人查報結果亦同。

2‧本件如查報屬實，確為空屋，則拍定後點交，如查報不實，有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。

3‧本件建物經鑑價公司查詢市政府、原子能委員會網站，並無輻射屋紀錄。然是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡等特殊情形之相關資訊，查證上確有困難，且因未入屋內勘查，是否有漏水之情況亦無法得知，惟詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。

4‧另本件房屋使用情形已載明原屋主即被繼承人吳O助因病於屋內死亡之情事，請應買人投標時審認考慮此交易資訊後再決定是否投標，拍定後不得再以此事由聲明異議，敬請注意。

5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。

《新北地方法院案號：113年度司執喜字第100586號，拍賣抵押物》


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不動產經紀人：林桂英96年北市經證字1243號
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