☑安和捷運2房☑大安VISION☑底價3149萬

案件介紹︰

已經查封，無法看屋內

建案基地約206坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃

1房12坪、2房(22、33坪)、3房42坪的房型，平均一層7戶共用

2部電梯，合計共91戶住家，一樓有3戶店面。

提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、KTV等。

~

建案地點就在光復南路上，此路段生活機能良善，公車路線也多，學

區三興國小走路2分鐘就到。

採買可走路4分鐘到家樂福大安臨江店，臨江街觀光夜市走路5分鐘

就到，走路約13分鐘就到台北101百貨、微風南山、ATT4FUN百貨等

信義威秀商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的2765建號建物由債務人廖O梅及其配偶居住，無增

建、無車位，客廳有神明桌供奉觀音及祖先牌位，另謄本註記本

建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用。

2.本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。另債權人債務人若

有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制

執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，

請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3.本件不動產經法務部調查局臺北市調查處113年4月11日北防字

第11343585630號函辦理禁止處分登記，如經拍定，核發權利移

轉證書時，本院將函請地政機關塗銷法務部調查局臺北市調查處

113年4月11日北防字第11343585630號禁止處分登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/04/16 【4920萬】點交→流標

第2拍 114/05/14 【3936萬】→待拍

第3拍 000/00/00 【3149萬】→時間未定



■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王

■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富

■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準

■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家

■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快

■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱

■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾

■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格

■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買

■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交

■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營

■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務

■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物

財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶

服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999

行動電話：0916-326-768

■信箱︰lin0916326768@gmail.com