圖/東勢子段社宅模型，以「環境教育從一棵樹開始」為設計概念。(圖片擷取自台中市政府)

台中市東區新建案銷況打得火熱，多數建案住家皆已完銷，且開價也來到3字頭，在原物料上漲及缺工的情況下，預計價格將會持續攀升。近期區內話題，東勢子段社會住宅開工，基地原為蔣公行館「恊園」舊址，也是市長盧秀燕上任以來第4個開工的社宅。

│保留生態 千坪面積社宅僅蓋百戶

東勢子段社宅基地位於進化路上，正對力行國小，5分鐘車程即可抵達一中商圈，不論是交通或生活機能都十分便利。該社宅基地面積約1281坪，規劃地下2層、地上15層建築，店面1戶，2樓規劃社福空間，2樓以上住家則是1~3房8~24坪格局，為維持生態與樹木空間，總戶數100戶，其餘則規劃610坪的開放空間，預計2023年底完工，共斥資3億3千餘萬元。

│多數個案僅剩店面可售 來人組數減半

至於東區的整體房市，搭上打炒房前一大波房市熱潮，讓不少停滯的案子住家部分順利完銷，目前大多數個案都僅剩店面產品可售，但來人組數相較去年第三季減少許多，新案「星境界」採先建後售，規劃純2房27.5坪產品，走路3分鐘即可抵達秀泰廣場站前店，每坪單價也已站穩3字頭。

去年第四季開案的「勝美新東區」，規劃含店面共430戶，距離精武車站僅200米，旁邊還有十甲旺市場，距離一中街也不遠，目前全案已銷售過半；另外，規劃純1房的 「繽紛360」目前結構至3樓，也僅餘個位數戶數可售，打出總價298萬元起，十分吸引人。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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