圖/2021年中捷綠線正式通車，也使得北屯總站（G0）所在的機捷特區身價三級跳。

【馬加玲/採訪報導】台中捷運綠線通車下月將屆滿4年，其路線不只行經核心地段，也串聯起台鐵、高鐵路網，加上生活機能完善，都使得位於起始點G0總站的北屯機廠重劃區，近年房價也水漲船高；根據實登資料，2018年該區還有單價1字頭個案，然而2025年新案已突破6字頭，近7年來房價大躍升，都顯示軌道經濟仍是購屋族最佳首選。

｜擁交通利多、熱絡商圈 品牌建商再加持

根據台中市民政局資料，北屯區為台中市人口最多行政區、約有31萬人，區內有8期、10期、11期、12期與水湳經貿園區等重劃區，其中坐落於北屯與潭子交界的機捷特區，近年特別受到矚目，除了受惠捷運綠線通車，特區囊括了起始點G0北屯總站、G3舊社站與鄰近G4松竹站的三個站點外，也相近台鐵頭家厝站與松竹站，加上銜接潭子、松竹匝道，絕佳的地理位置吸引不少大型建商搶進插旗，包含漢宇、富宇、鉅虹等品牌建商皆有推案，目前銷售中約有13個新建案，也為特區挹注可觀的建設量能。

此外，商圈機能亦是機捷特區一大賣點，現今不僅有具話題性的Costco好市多北台中店，周邊還有松竹商圈、北屯商圈，以及東山商圈、軍功商圈等，生活採買便利，公園綠地、雙語學校等一應俱全，獲得不少置產族與自住客青睞，也吸引潭子、太平區等地的人口移入，促使區域快速崛起，近5年來新案平均成交價就從33.25萬元（2021年）上漲至60.1萬元（數據累積至2025年3月7日）、漲幅達80%，可說是台中市新興的明星重劃區。

圖/台中第2家好市多落腳北屯機捷特區，與南屯店同樣名列全球十大最賺錢分店之一。

｜機捷特區破6字頭建案出爐 據傳已賣7成

591新建案表示，機捷特區過往行情約落在均價2字頭上下，根據實價登錄，2018年還有如聚佳捷作、勝興松竹單價1或2字頭產品可買，如今機捷特區成台中熱門重劃區之一，新案成交均價已站穩5字頭、普遍落在55至60萬元區間，且近期新案「鉅虹R&G」更驚現成交價突破6字頭、逼近7字頭；該案目前有40筆實登資訊揭露，有37筆單價皆破60萬元，其中20樓就創下單坪最高紀錄68.4萬元，該筆總價2112萬、為2房37.91坪含車位產品，不只寫下機捷特區成交單價新高，也是該區唯一成交均價上6字頭建案，推估品牌建商進場推案，也發揮不少品牌效益助揚房價。

591新建案指出，「鉅虹R&G」規劃2房(27坪)、3房(39~42坪)，為1幢1棟，規劃108戶住家，於農曆年前推出，截至目前已銷售近7成，且過半數總價均突破2千萬，分析買方7成為置產族、3成為自住客群，平均周來人組數約在15至20組左右，在央行打炒房後的低迷氣氛中異軍突起，也為這波房市寒冬注入暖流，機廠特區至今發展熱絡，交通利多與生活機能各項到位，成交單價續創新高，前景備受看好、後市發展可期，預估未來在熱門重劃區中仍佔有一席之地。

圖/松竹車站為捷運綠線、台鐵共構站點，可轉乘銜接市政府、烏日或高鐵台中站。