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上市建商揮軍 員林房市復甦?

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觀市場變化,搶買房先機

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圖/員林市中心發展繁華、生活機能完善。

曾號稱「全台第一大鎮」的員林市,為南彰化第一大行政區,也是全台億萬富翁密度最高的地方,過去幾年靠著建設以及升格議題,房市一片欣欣向榮,建案接二連三地推出。但2018年後因供給過剩、建設議題退燒,開始進入餘屋去化期,和往日相比少有新案推出。不過鄉林建設在11月時宣布斥資5.11億,購入市中心土地,未來即將興建22層樓的住宅大樓案,替沉寂已久的員林房市注入活水。

│億萬富翁聚集地 購買力備受看好

員林市為台商大本營之一,在地擁有許多知名中小企業,以製造業為大宗,包含美利達、正新、帝寶等,不少公司或集團創辦人都是彰化人,富豪密度甚至稱冠全台,依據金融業統計,員林「存款」上億的就有700多位,相當於每178個員林人就有一位億萬富翁。

鄉林建設正是看好當地消費實力,因此斥資5.11億購入員林市中心的精華土地,總面積達1460坪,地點緊鄰員林火車站與員林基督教醫院,周邊生活機能成熟發達,預計將推出樓高22樓的中小坪數住宅大樓案。

│鄉林購地 員林房市推案再創新猷?

自鄉林建設公告購地後,近期員林房市也有緩步復甦的跡象,不少建案紛紛開始拉尾盤,位員林市中心內的「中山讚」即將完銷,中樓層則已售完。近期剛取得建照正式公開銷售的「明煌一片天」則是主打純3房0店面規劃,並採用醫療級的VAF淨流系統,吸引許多購屋客前往看屋。

除了鄉林建設外,深耕當地的七碩建設與昌祐建設在2021年也都還有新案準備推出,預期可創造一波新的推案潮,令員林房市再度熱鬧起來。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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