圖/經國路一帶，除了受惠公道三議題加持，規劃良善的步道亦深受在地客喜愛。

新竹市北區及香山區交界的經國路商圈，屬新竹市核心地段外環第一排，區內擁南勢重劃區，房價相對市中心便宜，平均行情落在每坪23~28萬元，對於首購族或換屋族都還算親民，除了大樓，本區的透天產品選擇也不少，加上近期道路交通議題「公道三路」推波助瀾下，此區房市發展將成為一大焦點。

｜公道三路帶動 生活機能串連大躍進

南勢重劃區近年多建設議題，除了多功能活動中心、竹香北路人行步道陸續啟用，延宕許久的公道三新闢道路銜接茄苳景觀大道的工程也在今年7月動工，未來可從竹光路直通，建設逐步到位，將替此區帶來更便捷的交通機能。

｜區域漲聲連連 新案主推大坪數產品

綜觀區域個案「經國錄」、「彤富樂樂」以及「欣榮都匯」等案，多為1~3房產品規劃，目前區段新案開價每坪來到28~35萬不等，漲幅比過往高出一成左右，近期昌傑建設新案「昌傑沐沐」，於延平路一段推出少有的3~4房產品，由於區段少有大坪數規劃，故公開便有不錯的詢問度，預估總價落在1500~1600萬元左右。

｜透天選擇多 大樓新案添話題

邁入第三季，在地建商如澤緣建設「T-House」以及啟隆建設系列案推案「品藏」，均持續為本區供給透天產品，至於少有的大樓產品，鑫陞建設也預計在此推出3房35坪、4房38坪的產品，目前接待中心搭建中，預計7月下旬就會公開。

｜推案消息不斷 第三季有望熱一波

除南勢重劃區的新案外，皇昱建設也將在經國路推出大樓新案「根」，預計下半年公開，另外春福機構也在延平路上推出「春福賦格」，將規劃3~4房產品，目前接待中心搭建中，預計7~8月公開，最後則是位處公道三路第一排的新案，閎基建築在竹香北路及公道三路的新案，傳聞在下半年也會有新案公開的消息，區域推案消息不斷。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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