圖/原生植物園至蓮池潭保有豐富綠景與生態資源

北高雄以巨蛋為核心，周邊建案持續推出，生態園區一帶因鄰巨蛋商圈，且價格略低於巨蛋周邊建案1~2萬，單坪落在23 ~3字頭，加上許多中高樓層皆可眺望原生植物園、蓮池潭景致，成為換屋族群新寵。

｜重大工程告一段落 景觀條件加分

鐵路地下化通車，工程告一段落後，生態園區近期無重大工程進行，仍不減其地段優勢。捷運紅線生態園區站周邊南臨漢神巨蛋百貨，北逢左營高鐵新光三越，雙百貨商圈商業機能輻射擴散下，生活機能完善健全，加上有通過捷運生態園區站，距高鐵左營站或上國道也僅5分鐘車程，交通機能四通八達。

區域中綠覆率高，不僅擁多社區公園，近蓮池潭、原生植物園等大型綠地，使得整體區域居住環境宜人，有不少換屋建案皆順銷，客群不僅左營在地客，交通便利性更吸引周邊自營商、企業主、醫療業、金融業等人士在此置產。

｜景觀宜人 再貴還是要買高樓層

區域新建案以換屋產品為主，以中高樓層擁有較佳景觀條件，可眺望蓮池潭、原生植物園、洲仔濕地公園綠地一望無際，對於換屋族群來說大大加分。區域總銷40億指標案「京城大苑」自結構始預售帶看，完工後銷況順利，目前已售3成，即便朝蓮池潭景觀戶單坪成交要達3字頭，仍以高樓層景觀戶別銷售最搶手。

新案「蓮潭序」基地緊鄰蓮池潭，四周被蓮池潭、半屏山、兒童公園綠景包覆，雖距離捷運站、百貨有段距離，也不影響其銷售，在潛銷階段已有保留下訂3成好成績，受到許多退休公教人員、自營商等喜愛，潛銷階段單周即有30~40組來客，詢問度高。

區域中百坪豪宅案「聯上涵景」擁蓮池潭景觀，也是中高樓層最搶手目前已售完，僅剩最後4戶中低樓層在售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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