圖/青安3.0將於8月施行，銀行揭3類人將趕搭青安2.0末班車。

青安3.0將於8月1日上路，行庫主管表示，未來半個月可能出現三種人趕搭青安2.0末班車，分別為：50歲以上、個人年所得200萬以上者，以及想申請最長40年貸款、但年紀超過40歲的貸款人。另外，結婚與已有小孩的申請人因婚育宅貸款獎勵，若已提出青安2.0申請者，可等新制上路後重新申請青安3.0，爭取較高優惠利率額度。

三類申請人趕搭青安2.0末班車

根據《udn房地產》報導，行庫主管表示，青安3.0上路前，50歲以上、個人年所得200萬以上者，以及希望申請最長40年貸款、但年齡已超過40歲的民眾，將成為新舊制交接前影響相對明顯的申請族群。

此外，由於婚育宅貸款獎勵，結婚與已有小孩者，適用1.775%優惠利率的額度可從一般人的1000萬元，拉高至1200萬元和1500萬元，若這些貸款人原已提出青安2.0申請，行庫都將讓這些原申請作廢，並可從8月1日後重新提出申請青安3.0。

行庫預估下半年房價影響有限

至於青安3.0上路，是否可能讓已受壓抑的房價再被「炒高」？行庫主管認為對下半年房價影響有限，由於投資客先前早已退場，目前市場需求以自住剛性需求為主，因此新制對下半年房價的拉抬效果不大。

同時行庫主管也說明，由於最近半年報編列，有拉高資本適足率的需求，因此一般的房貸仍得排撥2個月，而青安也須排撥半個月至1個月的時間。至於房價總價三級制的新規定，行庫主管指出，即使建商「下有對策」，例如為了規避總價限制，將房屋和車位拆開來賣，但相關資料仍能勾稽得到。