圖/據房仲業者統計實登數據，顯示七都多數交易占比符合青安3.0總價上限。

根據永慶房產集團彙整2025年至最新的實價登錄資料，七都符合青安3.0限制的交易占比均超過7成，其中桃園、台南符合比例最高、皆近9成，七都外的縣市則均有超過9成在總價限制內。專家表示，代表申請「青安3.0」的首購族在購屋選擇上的限制相當小，若未來依方案實施，多數市場交易仍落在其適用範圍內，對首購族影響不大。

七都符合限制均逾7成 七都外均逾9成

根據《經濟日報》報導，「青安3.0」為讓所需族群補貼更精準，依各縣市設定個別總價上限，其中台北市總價上限為3,500萬元、新北市及新竹縣市上限為2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察各縣市符合「青安3.0」設定總價上限的交易占比，以台南市89.6%最高，其次為桃園市89.0%、高雄市88.5%，新北市也達86.9%；台中市、新竹縣市則分別有82.8%、82.3%，均有8成交易符合總價上限，上限設定最高的台北市也有74.8%的交易符合。

七都外的縣市則均有逾9成在總價限制內，顯示若未來依方案實施，多數市場交易仍落在「青安3.0」可適用範圍內，對首購族影響不大，且符合精準補貼、落實自住、杜絕資運錯置等政策目標。陳金萍說明，「青安3.0」主要協助無自有住宅的民眾降低購屋門檻，而設定總價限制，可望讓政策資源更集中自住型首購需求，不過由於各縣市房價結構不同，總價上限對高房價都會區影響或較明顯，尤其台北市符合比例相對較低，部分購屋族亦需多注意總價是否落在門檻內。