【軍翰大帝】海山捷運三房｜低公設14.4%・一層兩戶・大後陽台
開價1,985萬元｜32.95坪｜3房2廳2衛
買房，不只看坪數，更要看空間是否實用、生活是否便利。
這間位於土城明德路二段的三房，
擁有良好採光通風、寬敞後陽台與24小時社區管理，
適合重視居住品質，也希望兼顧通勤與日常機能的您。
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🏡 房屋特色｜實在空間，舒適生活
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◆ 三房兩廳兩衛，滿足不同階段需求
無論是兩人生活、小家庭入住，或需要獨立書房，
都能依需求安排。客餐廳各有空間，
家人相聚與個人獨處都能兼顧。
◆ 公設比約14.4%，空間更實在
權狀32.95坪，主建物25.03坪，
適合重視室內使用空間、
不追求繁複休閒公設的自住買方。
◆ 一層兩戶，進出較單純
每層僅兩戶，減少同層出入戶數，
讓每天回家的步調更自在。
◆ 通風採光佳，感受家的舒適
明亮與空氣流動，是居住時每天都能感受到的優點。
歡迎現場看屋，親自感受室內採光與通風條件。
◆ 寬敞後陽台，洗曬不必將就
洗衣、晾曬有充裕空間，不必讓家務占滿室內角落，
讓居家生活更清爽、動線更從容。
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🏢 社區特色｜管理與實用兼顧
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🛡️ 24小時社區管理
有管理服務照顧社區日常，
兼顧門禁與生活便利，讓居住多一份安心。
🛗 電梯住宅，日常進出便利
採買回家、搬運物品或家人出入，
都能享有電梯帶來的便利。
🔑 社區稀有三房釋出
低公設、一層兩戶，搭配實用三房配置，
是重視居住空間與成熟生活機能的選擇。
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📍 周邊環境｜海山生活圈的便利日常
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🚇 近捷運海山站
享有板南線交通機能，方便安排通勤與外出行程，
兼顧工作與生活。
🍜 裕民・學府商圈
周邊餐飲與日常採買選擇多，
從早餐、下班後的晚餐，到生活用品補給，
都能在熟悉的生活圈內安排。
🛍️ 成熟生活環境
不必等待商圈慢慢成形，既有街區與店家，
讓入住後的日常更容易上手。
🌳 近海山捷運站廣場
周邊有散步休憩空間，廣場設有兒童遊戲及體健設施，
讓親子活動、日常走走都有去處。
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📋 物件基本資料
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開價｜1,985萬元
社區｜軍翰大帝
位置｜新北市土城區明德路二段
樓層｜3樓
格局｜3房2廳2衛
權狀坪數｜32.95坪
主建物｜25.03坪
附屬建物｜3.17坪
共有部分｜4.75坪
公設比｜約14.4%
社區管理｜24小時管理
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找一個家，不只是找到能放下家具的地方，
更是找到能安放日常、陪伴生活成長的空間。
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