【林口運動公園景觀2房車】邊間雙面採光｜一層3戶・坡平車位

✨ 總結物件特色

• 🌳 運動公園綠意景觀： 鄰近林口運動公園生活圈，享有開闊綠意與休閒環境，散步、慢跑、運動都方便。

• ☀️ 邊間雙面採光： 邊間戶型擁有較多採光面，室內明亮、空氣對流佳，長期自住舒適度更好。

• 🏙️ 7樓舒適樓層： 位於 7樓／總樓高12樓，兼具視野、採光與居住高度，減少低樓層壓迫感。

• 🏠 完整2房2廳1衛： 主建物約 15.06坪，格局實用，適合首購、新婚夫妻及小家庭長期自住。

• 🚗 B1固定車位： 車位編號111，日常停車更便利，對林口有車家庭相當實用。

• 🔐 一層僅3戶： 每層約3戶，住戶單純、公共梯廳較安靜，居住隱私感更佳。

• 📐 權狀約35.31坪含車位： 房屋本體約27.72坪＋車位約7.59坪，兩房產品空間配置完整。

• 🛡️ 社區管理： 管理費約 2,600元／月，兼顧社區日常維護與居住品質。

• 🏫 頭湖國小＋佳林國中： 鄰近學校生活圈，對有孩子或未來有家庭規劃的買方更具吸引力。

• 🛍️ 成熟林口生活圈： 鄰近林口老街與周邊商圈，餐飲、採買及日常生活機能方便。

• 🏃 國民運動中心生活圈： 健身、運動、休閒機能就在周邊，對重視生活品質的買方相當加分。

• 🚇 A9林口站生活圈： 可銜接機捷A9林口站，往返台北、桃園及機場都有交通便利性。

• 🏥 林口長庚醫療圈： 鄰近林口長庚，兼具醫療、工作與成熟商業資源。

🏡 想找林口「有景觀、有採光，又有車位」的兩房嗎？

這間位於文化二路一段生活圈7樓，開價 1680萬，權狀約 35.31坪含車位，規劃完整 2房2廳1衛。

這間真正值得主打的，不只是兩房，而是：

🌳運動公園景觀＋☀️邊間雙面採光＋🏙️7樓視野＋🚗固定車位＋🔐一層3戶。

兩房產品最怕的就是室內昏暗、棟距壓迫或生活機能不足；這間反而把買方每天最容易感受到的 採光、景觀、停車與生活環境 一次補齊。

🔥 這間我會主打的5個賣點

✅ 運動公園綠意景觀
景觀屬於無法後天複製的條件，對同區兩房產品來說更有差異化。

✅ 邊間雙面採光
增加自然光線與空氣對流，降低小坪數住宅常見的封閉感。

✅ 1680萬兩房＋車位
可直接鎖定預算約1700萬，希望住宅與停車需求一次到位的首購、小家庭。

✅ 一層僅3戶
比一層多戶型社區更單純，對重視安靜與居住隱私的買方更有吸引力。

✅ 頭湖學區＋運動中心＋A9生活圈
就學、休閒、交通、醫療與生活機能完整，適合長期自住。

這間最大的優勢，不只是「兩房＋車位」，而是同時具備「運動公園景觀、邊間雙面採光、一層3戶、7樓視野與成熟林口生活圈」。

特別適合 林口首購族、新婚夫妻、小家庭、頭湖學區需求，以及重視採光與公園環境的自住買方。

開價1680萬，開價不等於成交價，喜歡都可以談。
歡迎預約看屋，實際感受邊間雙面採光與運動公園綠意景觀。

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