林口運動公園景觀2房車】邊間雙面採光｜一層3戶・坡平車位

✨ 總結物件特色

• 🌳 運動公園綠意景觀： 鄰近林口運動公園生活圈，享有開闊綠意與休閒環境，散步、運動都方便。

• ☀️ 邊間雙面採光： 邊間戶型具較多採光面，室內明亮、空氣對流佳，長期自住舒適度更加分。

• 🏙️ 7樓景觀戶： 位於 7樓／總樓高12樓，兼具視野、採光與居住高度，不容易有低樓層壓迫感。

• 🏠 完整2房2廳1衛： 主建物約 15.06坪、附屬建物約3.91坪，格局實用，適合首購、新婚夫妻及小家庭。

• 🚗 B1坡道平面車位： 固定平面車位，日常停車便利，不需要操作機械設備。

• 🔐 一層僅3戶： 每層約3戶，住戶單純，梯廳出入較安靜，住宅隱私性更好。

• 📐 35.31坪含車位： 權狀總坪約 35.31坪，兩房搭配平面車位，符合林口自住買方實際需求。

• 🛡️ 社區保全管理： 管理費約 2,600元／月，兼顧社區安全與日常管理品質。

• 🏫 頭湖國小＋佳林國中： 鄰近學區，對有孩子或未來有家庭規劃的買方相當實用。

• 🛍️ 成熟生活機能： 鄰近林口老街及周邊商圈，採買、餐飲與日常生活需求方便。

• 🏃 國民運動中心生活圈： 運動、健身與家庭休閒資源就在周邊，生活機能更完整。

• 🚇 A9林口站生活圈： 可銜接機捷A9林口站，往返台北、桃園與機場都有交通便利性。

• 🏥 林口長庚醫療圈： 鄰近林口長庚，兼具醫療、工作與周邊成熟商業資源。

🏡 想找林口「有景觀、有採光、又有平面車位」的兩房嗎？

這間位於文化二路一段生活圈7樓，開價 1680萬，權狀約 35.31坪含坡道平面車位，規劃完整 2房2廳1衛。

這間真正值得主打的是：

🌳運動公園景觀＋☀️邊間雙面採光＋🏙️7樓視野＋🚗坡道平車＋🔐一層3戶。

兩房產品最怕的就是室內暗、棟距壓迫或車位不好使用；這間反而把買方每天最容易感受到的採光、景觀、停車與生活環境一次補齊。

🔥 這間我會主打的5個賣點

✅ 運動公園綠意景觀
景觀屬於無法後天改變的條件，比單純裝潢更具有產品差異化。

✅ 邊間雙面採光
對兩房來說尤其重要，能降低小坪數住宅常見的封閉感。

✅ 1680萬兩房＋坡平車位
可直接鎖定預算約1700萬，希望房子、車位一次到位的首購與小家庭。

✅ 一層僅3戶，住戶單純
比一層六、七戶以上的大樓更有住宅感，適合重視安靜與隱私的買方。

✅ 頭湖學區＋運動中心＋A9生活圈
教育、休閒、交通與生活機能兼具，自住完整度高。

這間最大的優勢，不只是「兩房＋車位」，而是同時具備「運動公園景觀、邊間雙面採光、一層3戶、坡道平面車位與成熟林口生活圈」。

特別適合 林口首購族、新婚夫妻、小家庭、頭湖學區需求，以及重視採光與公園環境的自住買方。

開價1680萬，開價不等於成交價，喜歡都可以談。
歡迎預約看屋，實際感受邊間採光、綠意景觀與兩房空間。

房屋不只看現在，更是精準投資未來。
房子就算沒漲，房子還是你的。

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