獨家🎖️卓悦聯盟🎖️台北陽光3房車

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【泰山18甲核心】台北陽光星光區｜低公設比25%．大3房平車．極稀有釋出！

🏠【物件基礎數據與權狀明細】

• 社區名稱：台北陽光星光區

• 房屋地址：新北市泰山區全興路

• 銷售價格：2,098 萬元（含 B2 坡道平面車位 230 萬）

• 登記坪數：42.41 坪

  • 建物坪數：34.21 坪（主建物 24.14 坪 + 附屬建物 1.31 坪 + 公設 8.76 坪）

  • 車位坪數：8.2 坪（編號：B2-18）

• 公設比例：約 25.61%（超低公設比，買到紮實室內空間）

• 樓層/樓高：6 樓 / 共 10 樓（黃金中高樓層，視野與採光兼具）

• 屋 齡：23.6 年

• 主要格局：3 房 / 2 廳 / 2 衛

• 座向朝向：座東朝西

• 警衛管理：24 小時全天候優質物業管理，出入安心、包裹信件不漏收

• 學區歸屬：泰山國小、義學國小（自由學區）、泰山國中，孩子就學免煩惱

✨【本案必買 5 大硬核優勢】

1. 【正大3房、高實坪】 主建物高達 24.14 坪！比起現在動輒 35% 公設比的新建案，同樣的總價，本案把每一分辛苦錢都實實在在回饋到您家屋內的活動空間，三個房間皆可放雙人床，格局極度方正。

2. 【25.61% 超迷人低公設比】 在公設比居高不下的市場中，這種 25% 左右的電梯大樓已經快要絕版。低公設、低社區總戶數（僅88戶），出入單純、隱私性高，是非常住戶導向的優質純住宅社區。

3. 【頂級 B2 坡道平面大車位】 內含一個獨立產權的坡道平面大車位（車位價值 230 萬，編號 B2-18）。下班回家停車免考驗技術，不用心驚膽顫，愛車停放最安心。

4. 【全興路黃金地段、機能天花板】 緊鄰泰山18甲重劃區生活圈，下樓採買機能一應俱全。周邊公園、學校林立，不論是散步、運動還是接送小孩上下學，步行皆可輕鬆搞定，居住環境鬧中取靜。

5. 【優質 6 樓中高樓層、採光通風讚】 黃金 6 樓高度適中，採光面數達 2 面，室內通風好、光線流暢明亮。大樓結構採用安全穩固的 RC 構造，外觀為質感二丁掛，歷久彌新。

屋主惜售，誠意獨家委託！現場屋況維護極佳，一通電話立刻能安排帶看，提早卡位精華地段大3房。

🤝【房產顧問專業聯絡資訊】

• 您的房產顧問：蔡照宏

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• 經紀業名稱：宏悅不動產有限公司

• 公司地址：新北市新莊區中央路266號

• 營業員證號：蔡照宏 (100) 登自第 180365 號

• 經紀人姓名：許智翔

• 經紀人證號：(105) 新北經字第 003257 號

【備註聲明】實際銷售情況及最新資訊以大家房屋官網為主。