【物件資料】
形態：華廈
格局：4房2廳2衛
權狀：約 55.11坪
樓層：2/7 樓
屋齡：約 11 年
車位：坡道平面式
管理：有管理室，管理費約 2836 元
【物件特色】
雙拼華廈一隻梯，戶數少進出單純，上下班不搶電梯
主附建物近34坪超大使用空間
戶戶邊間三面採光，雙衛浴開窗
低公設社區約25%，不花大價錢買公設
社區內棟，不用擔心馬路上的喧囂，寧靜舒適
[建案介紹]
✅ 低密度住宅
• 僅102戶，住戶組成單純。
• 每層戶數不多，居住品質佳。
✅ 室內使用坪效高
• 華廈產品公設比約25%左右，相較許多新大樓更低。
• 格局方正，採光及通風表現良好。
✅ 生活機能成熟
• 步行即可到達全聯、美廉社、便利商店。
• 鄰近淡水市區、中山路商圈，餐飲及日常採買便利。
交通便利性
• 公車站步行約 1 ~ 3 分鐘。
• 開車約 8 分鐘可抵達淡水捷運站。
• 經中正東路、淡金路可銜接台北市區。
• 受惠淡江大橋、淡北道路等重大交通建設，區域發展持續受到市場關注。
周邊生活機能
• 🏫 學區：新興國小、正德國中等。
• 🛒 採買：全聯、美廉社、家樂福淡水店。
• 🌲 休閒：淡水河岸步道、運動公園、淡水老街。
市場定位 夢想家屬於淡水市區自住型社區，主要客群包括：
• 首購、新婚家庭
• 換屋族
• 在台北市工作的通勤族
• 偏好低樓層、戶數單純社區的購屋族
夢想家｜淡水市區稀有低密度華廈 約百戶單純社區，全天候管理，公設比低、室內空間實在。步行可享全聯、美廉社、便利商店等成熟生活機能，鄰近淡水捷運站、市區商圈與河岸休閒景點，兼具便利與居住品質。未來更可受惠淡江大橋、淡北道路等重大建設，無論自住或長期置產皆具保值與發展潛力。
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