🌟松敦團隊🌟【專任】稀有淡水夢想家三加一房B2大車位

🌟親友專任，請勿打擾，歡迎來電配案🌟
【物件資料】
形態：華廈

格局：4房2廳2衛

權狀：約 55.11 坪

樓層：2／7 樓

屋齡：約 11 年

車位：有（坡道平面式，130萬）

管理：有管理室，管理費約 2836 元

現況：自住中

委託：專任

售價：1568 萬
【物件特色】

1.雙拼華廈一隻梯，戶數少進出單純，上下班不搶電梯 

2.主附建物近34坪超大使用空間 

3.戶戶邊間三面採光，雙衛浴開窗

 4.低公設社區約25%，不花大價錢買公設 

5.社區內棟，不用擔心馬路上的喧囂，寧靜舒適

[建案介紹]

建案特色

✅ 低密度住宅

• 僅102戶，住戶組成單純。

• 每層戶數不多，居住品質佳。

✅ 室內使用坪效高

• 華廈產品公設比約25%左右，相較許多新大樓更低。

• 格局方正，採光及通風表現良好。

✅ 生活機能成熟

• 步行即可到達全聯、美廉社、便利商店。

• 鄰近淡水市區、中山路商圈，餐飲及日常採買便利。

交通便利性

• 公車站步行約1～3分鐘。

• 開車約8分鐘可抵達淡水捷運站。

• 經中正東路、淡金路可銜接台北市區。

• 未來受惠淡江大橋、淡北道路等重大交通建設，區域發展持續受到市場關注。

周邊生活機能

• 🏫 學區：新興國小、正德國中等。

• 🛒 採買：全聯、美廉社、家樂福淡水店。

• 🌳 休閒：淡水河岸步道、運動公園、淡水老街。

市場定位

夢想家屬於淡水市區自住型社區，主要客群包括：

• 首購、新婚家庭

• 換屋族

• 在台北市工作的通勤族

• 偏好低樓層、戶數單純社區的購屋族

夢想家｜淡水市區稀有低密度華廈
約百戶單純社區，全天候管理，公設比低、室內空間實在。步行可享全聯、美廉社、便利商店等成熟生活機能，鄰近淡水捷運站、市區商圈與河岸休閒景點，兼具便利與居住品質。未來更可受惠淡江大橋、淡北道路等重大建設，無論自住或長期置產皆具保值與發展潛力。

【自我介紹】

您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智

會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少

希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」

對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題

包括估價諮詢、稅法諮詢、愛屋委託、不動產說明書製作、簽約流程、價金流程的建議和意見

無論您對什麼感興趣，我都會盡力回答您的問題

以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！

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