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🌟 中山北路核心靜巷宅｜新市國小旁質感兩房平車 🌟
—— 新浦東 ——
📍【社區與地理優勢一次看】
1️⃣ 淡海新市鎮蛋黃區核心
位在中山北路二段 × 新市一路三段交會生活圈
✔ 家樂福、全聯走路可達
✔ 燦坤、全國電子、寶雅、星巴克、摩斯、便利商店林立
✔ 日常採買到外食幾乎不需騎車
這個位置在淡海屬於成熟機能區段，生活完整度高，自住很實在。
2️⃣ 新市國小第一排生活圈
緊鄰新市國小旁101巷內
✔ 上下學接送方便
✔ 巷內安靜、不臨大馬路
✔ 社區氛圍單純穩定
這種「學區旁但不吵」的位置，在淡海其實不多見。
3️⃣ 社區規劃單純、居住舒適
▪ 一層五戶配兩部電梯，等電梯時間相對舒適
▪ 管理費60元/坪，車位、機車位費用合理
▪ 天然瓦斯＋代收垃圾，生活便利度高
▪ 社區屋齡適中，戶數規模剛好
屬於「好住、好轉手」的產品定位。
4️⃣ 本戶條件加分點
✔ 坐北朝南（冬暖夏涼）
✔ 邊間雙面採光
✔ 衛浴開窗
✔ 主建約19.5坪，大兩房空間感佳
✔ 平面車位好停
這種邊間高樓層大兩房＋平車，在這區段一直都有穩定需求。
🏡 文案整合示範（可直接使用）
📍【社區與地理優勢】
本戶位於淡海新市鎮中山北路核心生活圈 —— 新浦東社區。
緊鄰新市國小旁靜巷，離塵不離城。
步行可達家樂福、全聯、燦坤、全國電子、寶雅、星巴克與各式餐飲，生活機能成熟完整。
社區一層五戶配兩部電梯，天然瓦斯、垃圾代收，管理費合理，居住品質穩定。
本戶坐北朝南邊間雙面採光，衛浴開窗，大兩房格局方正，高樓層視野佳，搭配坡道平面車位，自住舒適度相當到位。
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