1. 適合族群
追求新屋的首購族： 屋齡僅 3 年，不僅結構安全，且免去中古屋翻修的煩惱，一次到位。
注重生活質感的買家： 屋主已完成精緻裝潢並維護良好，只需簡單家具即可入住精品生活。
高效率通勤族： 鄰近東勢大橋與未來東豐快速道路起點，看好未來快速銜接國道的便利性。
2. 優點
極新屋齡： 東勢市中心罕見的 3 年新成屋，建築設計新穎，居住品質有保障。
地段之冠： 坐落於商業區正核心，步行即可達麥當勞、東勢夜市，生活機能極致成熟。
空間坪效優： 標準 3 房 2 廳 2 衛加雙陽台設計，主建物近 24 坪，空間寬敞舒適。
稀有車位配置： 全社區僅 39 個車位（總戶數 66 戶），本戶配有機械車位，停車無憂。
交通潛力： 位居東豐快速道路起點，待建設完工後，區域價值與交通便捷度將大幅提升。
3. 缺點
梯戶比： 一層 7 戶共用電梯，尖峰時刻等待時間需多加考量。
管理時間： 管理室服務時間為週一至週六，週日無管理人員，包裹代收需留意時間。
機下車位 : 多一個需要復歸的動作，比機上和平面不方便一點，但也便宜一點
🎓 學區
東勢國小： 車程約 3 分鐘，歷史悠久的優質國小，就學便利。
東新國中： 同樣約 3 分鐘車程，享有 12 年國教完整學區機能。
🚦 交通 & 商圈
採買中心： 1 分鐘抵達麥當勞、東勢夜市；2 分鐘抵達 全聯、楓康超市，食衣住行一應俱全。
建設紅利： 緊鄰東勢大橋與 東豐快速道路 起點，未來通車後大幅縮短至台中市中心距離。
交通便利： 位於 7 米路寬的正五街，進出動線順暢，銜接幹道快速。
📋 基本資料
地址： 東勢區正五街
開價： 1098 萬
總建坪： 40.71 坪
主建坪： 23.9 坪（附屬建物 2.217 坪）
格局： 3 房 2 廳 2 衛 + 2 陽台
樓層： 6 樓 / 總樓層 10 樓
屋齡： 3 年
朝向： 落地窗朝東
車位： B1 機械下層車位＋1F 機車
管理費： 2854 元 / 月
💡 總結
「惠來上景2」是目前東勢市中心極度稀缺的高樓層新成屋。
結合了新屋齡、精緻裝潢、商業區機能與東豐快話題，1098 萬的總價在同區新大樓中極具競爭力。
這是一間現在住得舒服、未來賣得好價的優質物件，現況空屋，歡迎隨時預約賞屋！
【預約】馮品謙 0981-613000
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凱葳不動產 中市仲商證字第G0151號 經紀人歐銀錄(91)投縣字第00046號
