1 超大坪數樓中樓 室內坪數超過140坪 霸氣傳家尊榮豪邸

2 五大房 每間都是套房 衛浴全都開窗

3 無敵蓮池潭景觀 視野無遮蔽 永久景觀

4 B1連號雙平面車位

5 山景 海景 市景 三景觀盡收眼底

6 左看壽山 右看半屏山 遠眺左營港

@快快撥打賞屋專線:專案經理徐連溱0927-853-073
或加LINEID : tony0927853073 歡迎線上詢問或預約看屋
如果您有房子要賣,也歡迎來電喔!!

【專業服務項目】
✦土地增值稅試算、房地合一稅制詳細解剖

✦房價、地價行情免費提供，委託買賣市場行情的分析

✦室內裝潢~設計師.水電.土水泥作.木工.油漆相關，配合廠商推薦

*******貼心購屋提醒~房貸小知識*******
貸款成數
因應政府實價登錄(民國101年8月1日實行),只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)

舉例來說:成交總價1000萬的房屋,需要有200~300萬的自備款

貸款月付金額及利息換算方式
若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000元,一個月利息為1667元
假設年利率為2.00%若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5059元

假設年利率為2.00%若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696元

*******購屋貼心提醒~購屋所需雜項費用*******
1.契稅(政府核定契價6%)

2.銀行設定費5000元(買方有貸款才需要收此費用)

3.代書費14000元(高雄:買賣雙方各半7000元)

4.設定規費:設定金額的1/1000

5.銀行收取開辦費,手續費,火地險.火險費用(一年一保)

6.履保費(合泰建經):成交總價的3/10000

7.仲介服務費

*******購屋貼心提醒~四大買賣流程*******
1. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)

2. 備証用印(買賣雙方準備過戶所需證件) ~簽約至備証約5-7工作天

3. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費) ~備証至完稅約15-20工作天

4. 過戶交屋~完稅至交屋約15-20工作天

*******房地產稅務貼心提醒~房地產稅務繳納時間*******

房屋稅:每年5月1日~5月31日
地價稅:每年11月1日~11月31日
自用地價稅:當年度9月22日前申請為自用住宅用地價稅率由千分之10降為千分之2

若有任何關於貸款,買賣所需費用,買賣流程等等的問題可以來電給小徐0927-853-073詢問!感謝!