景觀與採光：6樓面公園第一排、棟距固定，採光與視野良好，日夜皆有開闊景觀。
空間格局機能佳房間皆有開窗，坪效高。
交通與重劃利基：鄰近中都重劃區，接近鼓山輕軌與台鐵雙鐵共構，交通便利、發展潛力大。
隱私與管理：一層兩戶、社區24小時警衛管理，環境安靜且管理完善（含健身房等設施）。
生活機能與未來增值：周邊公園、學校與運動散步路線齊全，九如陸橋平面化規劃推進中，區域價值可望提升。
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