📍 物件簡介：
🔥 標題：為孩子的未來提早卡位！大安區台電大樓站旁，您理想中的完美微型豪宅✨
想像一下，早晨優雅地醒來，不用再為了趕通勤而兵荒馬亂。
因為，捷運台電大樓站 3 號出口，就在距離你家僅 37 公尺的地方。
入主大安區的絕佳機會！
距離台電大樓站僅 37 公尺，到站即到家。
全新未住稀有釋出，
坐擁頂尖「金華國中」明星學區，
更是小坪數難得擁有前陽台與天然瓦斯的極品物件。
自住舒適，設籍無敵！
✨ 十大特點：
黃金門牌：大安區羅斯福路三段精華地段，抗跌保值首選。
無敵捷運：距 G08 台電大樓站 3 號出口僅約 37 公尺，出站就到家。
頂尖學區：設籍台北市明星學校「市立金華國中」，為孩子卡位菁英未來。
全新屋況：全新完工未曾入住，讓您成為這個家的第一位主人。
稀有明火：小坪數極少見配置「天然瓦斯」，料理生活更便利。
空間寬敞：挑高 3 米 2 設計，無壓迫感，魔術空間好規劃。
專屬陽台：擁有獨立前陽台，採光通風佳，享受專屬的放鬆角落。
商圈環繞：緊鄰師大商圈與龍泉市場，日常採買與美食一應俱全。
綠意森呼吸：鄰近古莊公園，繁華市區中難得的休閒綠地。
投資自用兩相宜：無論是學區設籍、黃金收租或單身新貴自住，皆是完美標的。
🎯 必買理由：
在大安區要找到「捷運出站即達」、「全新未住」、「金華國中學區」
且具備「天然瓦斯與陽台」的套房產品，
幾乎是市場上的稀缺絕版品。
這不僅是一間能提供舒適生活的房子，
更是為下一代鋪路、為資產保值抗跌的最佳防護罩。
🚇 到站就到家｜台電大樓站3號出口「只要 37 公尺」！
🎓 明星學區房｜設籍頂尖「金華國中」，家長必搶！
✨ 全新未住過｜挑高 3 米 2，採光超棒的「前陽台」設計！
🍳 小坪數大亮點｜極其稀有配置「天然瓦斯」，開伙超方便！
🛍️ 機能全滿分｜師大商圈＋龍泉市場＋古莊公園，吃喝玩樂通通包！
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🛎廣告聲明
❶本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
本廣告刊登照片若有室外照而非物件本身時，係以房屋標地物附近街景照供參考示意用。
❷本廣告所刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
❸如有註記步行至捷運、公車站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入，仍須以實際路況為準。
❹本廣告所標是屋齡若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料與建物權狀登記皆無標式建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登錄屋齡之設定，故以地政謄本登記房屋第一次登記日
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