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🌿 悠森學｜一層兩戶邊間景觀三房平車（4改3）
［總價］：1988萬
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［坪數］：62.768坪
［格局］：3房2廳2衛（4改3）
［樓層］：11樓 / 共15樓
［車位］：坡道平面
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📍【物件亮點一次看】
▪️一層兩戶，新成屋少見規劃
▪️邊間三面採光，通風佳
▪️衛浴開窗，乾爽不潮濕
▪️前後陽台，動線舒適
▪️天然瓦斯，生活便利
▪️11樓視野開闊，景觀舒適
▪️4房改3房，大空間客廳尺度
這種 一層兩戶＋邊間格局，
在新社區裡其實相當少見，居住隱私與品質都很好。
🏡【悠森學 社區優勢】
✔ 新成屋社區，整體屋況新穎
✔ 戶數相對單純，居住品質高
✔ 社區環境安靜，居住舒適度佳
✔ 公設與管理完善
悠森學在淡水屬於 低密度住宅規劃社區，
多為自住家庭客群。
📚【學區與生活機能】
📌 新春街生活圈
📌 周邊便利商店、餐飲、小吃
📌 鄰近學區資源
生活機能成熟，
屬於 學區型住宅生活圈。
🚗【交通便利】
📌 鄰近淡水主要道路動線
📌 公車路線完整
📌 前往淡水市區、捷運動線便利
交通與生活機能兼具。
🎯 小任真心話
這間的關鍵優勢其實很明確：
✔ 62坪大空間
✔ 一層兩戶
✔ 邊間採光
✔ 前後陽台
✔ 衛浴開窗
✔ 平面車位
如果你想找的是
🏡 空間大一點
👨👩👧👦 家庭型住宅
🌿 安靜生活環境
這間 悠森學其實滿值得現場看看。
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