感謝您進入本則廣告，首先我先自我介紹，我是警察大學畢業，具備10年法務部資歷，深具法律專業，擁有法律人不變的信仰與價值。

我會提供的服務：

1.每周最新成交行情揭露，協助您瞭解市場第一手資訊。

2.市場物件分析，各種類似物件比較，提供買賣雙方客製化的專屬資訊。

3.出價時提供詢價資訊，協助您評估不動產的客觀市值。

4.各種法律問題探討與建議。

每則廣告都是我用心製作，希望能為每個物件找到合適的買家，賣家。

以下我將為您介紹本物件的特色：

🌊【大河戀】河岸第一排·景觀大兩房｜室內 20 坪超尺度｜平車·衛浴開窗｜夜景超 Chill

📜 開篇七言絕句

大河戀影映清流， 水色天光入戶收。 兩房大空寬尺度， 親民總價莫遲留。

🔥 【河岸首排：竹北最浪漫的窗景，生活就該這麼 Chill】

「有一種奢侈，是家裡的窗戶就能收藏四季的河岸光影。」 坐擁竹北河岸第一排絕佳視野，這不僅是一間房，更是一個可以讓心靈放鬆的港灣。白天的壯闊河景、夜晚的點點燈火，讓您下班回家即刻切換成度假模式，享受最 Chill 的城市夜色。

✨ 【空間魔法：市場稀有「室內大 2 房」·主附破 20 坪】

這戶格局將「住得舒服」發揮到極致，完全顛覆您對兩房的想像：

• 📐 超尺度大空間： 主建物＋附屬建物超過 20 坪，尺度寬綽，完全擺脫一般小兩房的壓迫感。

• 🛠️ 完美屋況·衛浴開窗： 屋主極其愛屋，室內維持如新，無需整理即可拎包入住。最難得的是衛浴開窗，保持通風乾爽，居家細節無懈可擊。

• ☀️ 前後陽台·光影對流： 規劃前後雙陽台，一邊洗衣晾被、一邊賞景放空，格局方正，動線極佳。

• 🚗 尊榮平車·低梯戶比： 配置平面大車位，停車從容。單層 4 戶配 2 部電梯，梯戶比超優，進出快速單純。

🏛️ 【優質社區：239 戶單純住宅·24H 飯店級管理】

• 🛡️ 安全無憂： 24 小時保全物業管理，守護全家人的私密與安全。

• ⛲ 全齡化公設： 社區規劃完善，具備精緻休憩空間。

• 🪁 小朋友的放電天堂： 擁有超大景觀中庭，是孩子奔跑、放電、玩耍的最安全遊樂場，讓家長在社區內就能享受親子時光。

🚀 【交通動脈：68 快速道路旁，未來輕軌藍線增值紅利】

• 🚗 瞬息對接： 距離 68 快速道路 僅 3~5 分鐘車程，快速串聯科學園區、新竹市區與國道。

• 🚉 未來藍圖： 鄰近未來輕軌藍線規劃，掌握交通建設紅利，現在買在最親民的價格，未來坐享保值與增值潛力。

📋 【本戶核心價值摘要】

• 地段： 河岸第一排，景觀無限，視野無價。

• 格局： 室內逾 20 坪大兩房，衛浴開窗，前後陽台。

• 車位： 平面車位，免去機械停車的煩惱與維修成本。

• 價格： 全區最親民總價，入手河岸宅的絕佳機會。

這是一間「住進去就不想出門」的高 CP 值河岸好房。 市場稀有釋出，僅此一間！誠摯邀請對生活有要求的您前來鑑賞。 【預約看屋】現在就卡位河岸首排，給自己一個看得到美景的家。

以上是我為您分析的物件特色，相信您看到這則物件，已是一種緣份，

或許您與本物件的距離，只差與我聯絡這個小動作~

我始終相信，您需要的，是跟您始終站在同一陣線的仲介，

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我相信用心的仲介會創造價值，提供優質服務，

我要的目標，是協助您合理規劃資產配置，

相信您與我聯絡，絕對能感受到不一樣的服務熱忱。

【巴布羅背景簡介】

🤠學歷：新竹高中畢業、警察大學

🧑‍工作：法務部矯正署10年資歷(103年4月12日入職)、永慶不動產(113年4月12日入職)

✍專長：113年考取國考不動產經紀人，熟悉民事法、商事法、土地法、稅法各種法律。

✅理念：用法律專業為您解決各種生活、交易上難題

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