📍古亭生活圈｜重慶南路｜超低公設比6%｜免管理費｜邊間三面採光｜頂級裝潢宅
想在台北市中心找到一間「坪效超強、採光通風佳、住戶單純、屋況漂亮可直接入住」的物件真的不多！
本案坐落古亭生活圈核心，兼具成熟機能與未來增值題材（萬大線植物園站），自住與置產都非常值得入手✨
🚇 交通便利｜古亭站約10分鐘＋未來萬大線利多
✅ 近古亭捷運站步行約10分鐘
✅ 近未來萬大線植物園站，增值性可期
通勤便利、生活圈成熟，再加上未來捷運利多加持，地段含金量更高💎
🛍 生活機能完善｜市場採買超方便
✅ 古亭市場｜龍口市場，日常採買不煩惱
周邊商家林立，生活所需步行可達，住在這裡就是省時省力。
🌿 綠意休閒就在旁邊｜運動散步好去處
✅ 近 植物園
✅ 近 中正河濱公園
無論晨跑散步、親子放電或假日放鬆都很方便，市中心也能享有舒服綠意生活。
⭐本案最大亮點：面重慶南路30米棟距｜舒適度大加分
✨ 面重慶南路、臨路約30米棟距
視野與採光條件更好，居住舒適度非常有感，空間感不壓迫。
🏢 住戶超單純｜雙拼規劃｜總戶數僅14戶
✅ 單純雙拼
✅ 總戶數僅14戶
戶數少、住戶單純，整體居住氛圍更安靜、更有隱私感。
💎 免管理費！超省月支出
✨ 本案無管理費 ✅
因管委會有固定 大樓外牆廣告收租效益，
攤提公共電費與基本維修皆足夠，因此住戶無需另繳管理費，長期持有更省錢！
✅ 三面採光邊間｜超低公設6%｜坪效真的超強
💎 邊間三面採光，採光通風皆佳
💎 公設比僅6%，室內坪效超實在
同樣坪數下，能用的空間更多，住起來就是舒服、有感。
🏠 頂級質感裝潢｜免整理直接入住
✨ 高質感細緻裝潢，風格完整、維持良好
✅ 不用再花錢大整理
✅ 直接拎包入住最省心
再加上 天然瓦斯，喜歡煮飯炒菜的買方會超喜歡🍳
🎓 學區
🏫 瑩橋國小｜古亭國中
📌 格局誠實揭露（因591格式限制，特此告知）
⭐ 本物件格局輸入 三房
另有 2間更衣室（使用彈性更高）
因591規格關係特此說明告知，並無誤導之意 ✅
📞 屋主誠意售屋｜歡迎來電預約看屋
古亭精華地段＋未來萬大線利多＋30米棟距＋14戶超單純
再加上 免管理費＋超低公設6%＋頂級裝潢免整理
這種條件真的非常稀有，喜歡一定要把握😊
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⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託百位業務聯合銷售⭕
⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️
⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️
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💓電話：0925027565
💓LINE ID ：09950082
✯中信房屋-西門加盟店✯
✯新越不動產仲介經紀有限公司✯
✯台北市萬華區西寧南路138號✯
✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯
✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!
✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。
✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準
✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際為主。
