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“低於周邊同格局物件均價,787公尺到【聯合醫院站】,總面積47.13坪,採光通風極佳”

農十六景觀宅|裕誠商圈平車|雙明星學區可改四房

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單價
24.15萬/坪
現況住宅
用途住家用
樓層
陽台1個
裝潢簡易裝潢
帶租約
屋齡31年
型態電梯大樓
公設比25%
主建物
查看坪數說明
車位9.04坪,平面式,已含售金內
首付2成約228萬,月還款29,529元
租金報酬率
?%
相似實價
?
  • 經紀業名稱全豐資產管理有限公司

房源描述

辛沂茜
仲介,收取服務費
全豐資產管理有限公司
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十年百貨櫃姐|三年花藝設計|轉戰房仲

#永慶年度標竿獎  來電/ LINE 0930-095388 茜茜

📍 茜茜視角: 「地段決定價值,空間賦予溫度。」這間房子的採光與視野情有獨鍾。

高樓層帶來的永久棟距,不僅遠眺凹子底森林公園,「生活機能」這裡下樓即是裕誠商圈,轉個彎就到漢神巨蛋。可視需求規劃為大四房。無論是重視教育的雙學區家庭,或是看好未來富邦BOT案增值潛力的置產客,這都是農十六核心地段中難得一見的高CP值精品

✨ 物件特色:

  1. 【農十六核心,富邦BOT增值】 坐落於高雄最菁英的農十六特區,緊鄰凹子底捷運與龍華國小輕軌站。未來影城、百貨、水族館等重磅建設環繞,是目前高雄增值力道最強的核心蛋黃區。

  2. 【雙明星學區,教育免煩惱】 入主龍華國小、明華國中明星學區,為孩子鋪就優質的成長環境。步行上學的便利與濃厚的人文氣息,是家庭置產最穩定的保證。

  3. 【高樓層景觀,永久無敵視野】 位於高樓層,視野完全無遮蔽,採光通風極佳。室內規劃整排景觀陽台,在家就能俯瞰絕美市景與森林公園,享受鬧中取靜的都會宜居生活。

  4. 【空間彈性大,附平面大車位】 格局方正,現況三房可視需求彈性隔成四房,滿足家庭不同階段的空間需求。搭配稀有的坡道平面大車位,免去精華區停車煩惱,資產價值更完整

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月還款3.0萬(30年)

總售價1,138萬

首付 228萬(20%)

貸款 910萬

利息 153.0萬 (1.062%)

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工業風25坪

周邊配套

房屋地址
高雄市鼓山區裕誠路
生活機能
近便利商店;傳統市場;百貨公司;公園綠地;學校;醫療機構;夜市
附近交通
近凹子底捷運站

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