本物件與同社區其他戶的差異：
✅這間優點在車位B1，鄰近電梯，警衛室跟垃圾回收間。
✅冬天這間不潑水，曬衣陽台方位是面陽、面籃球場及面河岸。景觀無障礙！
黃金地段： 坐落於民富九街緊鄰發展蓬勃的小檜溪重劃區，享受重劃區的環境品質，卻只需一半的單價！
• 捷運前景： 距離未來捷運綠線 G09 站 僅約 1.5 公里（車程約 7 分鐘），搶在通車前入主，坐享增值潛力。
• 便利交通： 周邊公車路線多元，無論是通往桃園車站、藝文特區還是銜接北二高，交通極其便利。
• 低總價優勢： 當鄰近新成屋單價直衝 4-5 字頭，「都會名廈」穩定的 2 字頭行情是您成家的最佳機會。
• 成熟商圈： 位於大有生活圈，超市、餐廳、藥局林立。步行即可到達菜市場，買菜免開車，生活便利性極佳。
• 完美格局： 位於 7 樓黃金樓層，採光通風好，三房＋1的空間實用，適合有小孩或需要書房的家庭。
• 停車無憂： 附帶 B1 坡道平面車位（登記達 12.26 坪），在老社區中，大面積的平面車位絕對是稀有亮點！• 休閒綠地： 鄰近莫內河濱公園猶如西貢河邊般的綠意環境，是您下班後放鬆的最佳去處。
• 行情分析： 目前周邊 3 房帶車位總價約落在 1,100 ~ 1,180 萬。本案開價公道，適合精打細算的您。
為您服務成家奉上 買賣諮詢陳家鳳上
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服務專線：0986237955 陳家鳳
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社區基本資料• 社區名稱： 都會名廈
• 基地地址： 桃園市桃園區民富九街 70 號等
• 完工日期： 1992 年 6 月（屋齡約 33 年）
• 建築構造： RC 鋼筋混凝土
• 建物樓層： 地上 15 層 / 地下 2 層
• 總戶數： 約 228 戶
• 建設公司： 佳承建設
• 管理型態： 24 小時全天候警衛管理，設有中庭花園、交誼廳與垃圾集中處理
「必買理由」：
1. 極致的性價比：用重劃區一半的價格，買同樣的生活圈目前的買方非常看重預算。「都會名廈」緊鄰小檜溪重劃區，當重劃區新成屋單價已站穩 5 字頭，您的物件僅需 2 字頭。這代表買方能以更低的房貸負擔，享受相同的交通便利性與大有、大德路商圈的成熟機能。
2. 稀有 B1 坡道平面車位：老社區中的夢幻逸品在桃園區的老舊社區中，車位往往是一位難求，且多為狹窄的機械車位。您的物件附帶的是 B1 坡道平面大車位（登記達 12.26 坪），這對於擁有休旅車或重視停車便利性的買方來說，是極具吸引力的決定性因素，也是未來轉手保值的關鍵指標。
3. 捷運與發展紅利：現在買在起漲點距離施工中的捷運綠線 G09 站約 1.5 公里。買方不只是買一間遮風避雨的房子，更是買入一份未來的保值合約。隨著未來捷運通車與周邊重劃區公共建設陸續到位，目前的 2 字頭行情極具安全邊際，是首購族與置產客抗通膨的最佳選擇。
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