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案名：天星店面
地址：新北市三重區環河南路107號
開價：1398萬
謄本用途：商業用
土地分區：住宅區
房屋類型：大樓（1/13樓）
格局：1廳1衛+夾層增建
屋齡：25年
建物登記坪數：15.97坪
主建物+陽台：12.42坪
管理費：958元
✨面寬約7米、樓高約4米。
✨大路邊店辦，適合各行各業。
✨低總價，好入手。
✨靠近空軍一村、大同市場、光興國小。
✨投資自己的事業，租不如買！
優勢：
1. 💸 低總價帶的稀有性 (1398 萬)：
* 「住宅預算」入手優質店面。
2. 🌉 地段潛力與人流紅利：
* 位於環河南路天星社區，周邊住戶超過 500 戶，社區人流穩定、具備剛性消費力。
3. 💰 租金效益分析 (高投報率)：
* 小型店面租賃行情約在 2.5-3萬/月，開價換算租金投報率約2.5%。
* 出租彈性高，業種選擇廣（輕食、工作室、辦公室、美容美甲等皆宜），空置期風險更低。
*面寬約7米，深約5米，挑高約4.2米，甚至可分割為兩個工作室。
🔥 立即行動：機會不等人！
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🏠經紀人：王志偉
(102)新北經字第002696號
🏠營業員：江俊德
(106)登字第317808
