Hello ! 我是專營此社區的千萬經紀人-劉展麟
✨全區1181戶，只有25戶【露臺戶】✨
本案屬於市場上曇花一現的好物件，賣一間少一間
🍎我們同時有微笑其他坪數更多的選擇，可以為您推薦！
展麟是本社區住戶，個人很愛這裡，也重押社區買入四戶
我們很專業！立即約帶看，社區達人速速為您安排!
🔵【本戶擁有以下特殊亮點✨】
◆合法約定專用露臺空間：前後空間約20坪，可以養寵、種花種菜，適合退休族群規劃開心農場，也適合指定無障礙進出一樓的客人，本案從住家搭電梯到車位皆屬於無障礙空間!
◆挑高無敵四米二：空間好規劃，其他樓層皆3.22米(依使照)，過往建商的實品屋有規劃過的樓中樓設計，展麟也有經手成交過！手上有裝潢好的挑高微笑一樓裝潢示意圖可供您參考。
◆車位邊邊好停：大車位且直達出入口，免盤旋坡道好進出，如果對汽車位有要求的人，很適合本案車位！
◆微笑露臺戶已經一年以上未成交，本案可塑性相較一般樓層來的大，把握機會可遇不可求。
◆現況廚房衛浴已配好，裝修可針對木工、配電進行即可，浴室可考慮微水泥改色即可！
◆本案規劃成三房的空間，可將沙發後方規劃成餐桌吧檯，可達六人座以上大空間！
豪華生活 x 保值基隆新成屋
✅ 北北基生活圈，選擇微笑台北，讓您家和萬事興。
✅ 絕版經典露臺戶：視野寬敞，景觀佳望向綠意
✅ 緊鄰公設：交誼大廳，按摩椅，三溫暖、健身房，親子遊樂。
專任團隊領頭羊 — 劉展麟
◼ 社區多戶專任委託經紀人，可提供精美銷售報告書。
◼ 五大唯一性優勢，預約現場為您快速分析。
◼ 個人持有四戶微笑台北，擁有三戶D棟一戶E棟。
◼ 冠軍團隊成員，持有多戶微笑物件。
◼ 展麟連續多年業績破千，基宜花年度冠軍。
【一氣呵成，買這間送她】
◻ 享受基隆生活：無擔憂雨天，便利公共設施。
◻ 親子便利：社區駐點全聯，方便購物。
◻ 社交生活：飯店式社區，包廂歡聚，溫水游泳池，湯屋。
◻ 家庭生活：邀請家人共享社區設施，幸福生活。
【社區優勢】
♠️ 獨特規劃，戶數1181戶，15樓高，地下4層。
♠️ 建蔽率僅46%，8618坪地基，3200坪中庭，2600坪會館空間。
♠️ 24hr安全管理，B3迎賓車道，住戶專用B4出入口。
♠️ 便利直達台北，社區自有巴士，商店林立。
♠️ 管理費用包含垃圾處理。
【學區介紹】
✔️ 深奧國小學區，步行5分鐘。
✔️ 國中：信義國中，車程5分鐘。
【交通優勢】
✔️ 社區對面有2088站牌，直達台北市府捷運站。
✔️ 快速道路62，便捷通勤台北內湖、市區。
✔️ 1分鐘下樓，大廳有社區巴士可搭乘。
【展麟守護微笑行情】
🔰 堅守價值，保值不掉價。
🔰 專業服務，個性化文案。
【為何選擇微笑台北？】
🎈 基隆明星社區，趨勢明顯，建議優先選擇。
【我為何特別？】
★ 🔋社區居住者：我不僅是經紀人，也是這個社區的居民。我個人投資並入住在這裡，深度了解社區的每一個細節。
★ 🔋隨傳隨到：作為社區芳鄰，我隨時可供聯繫，能夠提供即時、貼心的服務。您有任何問題或需求，我隨時在這裡協助。
★ 🔋豐富交易經驗：從22歲開始的房產生涯，至今已有13年豐富經驗，成功交易超過546間房產。
★ 🔋客戶信任與口碑：長期在社區內建立良好的口碑，深受客戶信賴和推薦。
★ 🔋專業與家庭觀點：作為三個女兒的爸爸，我理解家庭在選擇住宅時的需求和考量，願與您分享我的經驗和見解。
🔑綜合服務：
✴ 專業服務項目全年無休。
✴ 專業漏水、屋況鑑定，行情分析。
✴ 房地合一試算，買賣雙方履約保證。
✴ 協助議價，洽談貸款。
●展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊皆是8年級生，在基隆成立約兩年，連續獲得基隆中信第一名。
我個人於2023至2024年創下近3000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。
🔑 我也擁有豐富的室內設計經驗，並提供免費諮詢。
●本公司也擅長處理房地產相關稅務問題，擁有豐富的法律資源，協助您解決購房過程中的複雜問題，讓每筆交易都能順利進行，讓您的交易無後顧之憂，作為中信房屋-冠軍商仲(基宜花No.1)代表，我將以品牌專業和信譽為您提供全方位支援。
⚙#精準分析 #房屋設計免費諮詢
⚙#快速媒合 #節稅規劃專業試算
⚙#全方位法律資源 #豐富台北經驗
⚙#基隆中信第一名 #10年店長經驗
⚙#千萬經紀人 #年度個人銷售約4.5億元
⚙️ 全省服務沒有距離，讓展麟成為您的專業房產Agent🥇!
🧡#三個女兒的父親 #無距離服務
📞立即聯繫我獲取最快速的回應：
千萬經紀人-劉展麟
🔘電話：0975-416-911
🔘Line ID：@Key1
-
▪️「還年輕，別安逸」 - 劉展麟 Key liu
這是我每當獲得一項成就時，對自己秉持歸零心態的態度。
不卑不亢，專注在有價值的輸出。
成家之路，為您做對事的經紀人。
選擇展麟，選擇放心。
我是展麟，您的第一名房仲
（基宜花東中信房屋總冠軍）
▪️請尊重智慧財產權，切勿抄襲。
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