🌟中興路超大三房＋平面車位｜低公設大空間🌟

🌟 中興路超大三房＋平面車位｜低公設大空間 🌟

📍 新北市汐止區中興路150巷
🏢 社區：公爵大樓

🔹 物件基本資料

建物權狀：54.81坪（含平面車位 8.76坪）

主＋陽台：40.82坪

土地持分：6.15坪

格局：3房2廳2衛

樓層：7樓 / 共9樓

屋齡：約34年10個月

總戶數：30戶（單純社區）

結構：RC鋼筋混凝土

管理費：1,850元／月

車位：坡道平面式

採光：雙面採光

使用分區：商業區

公設比：約11.4%（超低公設，室內坪效高）

🔹 物件亮點

✔ 主建物超過40坪，大三房格局，空間寬敞好規劃
✔ 低公設比，實際使用空間遠高於一般新大樓
✔ 雙面採光，通風佳、明亮舒適
✔ 商業區土地，保值性佳、生活機能成熟
✔ 社區僅30戶，住戶單純
✔ 坡道平面車位，停車便利

🔹 學區

國小：新北市立北峰國民小學

國中：新北市立樟樹國際實驗高級中等學校

🔹 建築資訊

基地面積：約212坪

建築設計：久福建築師事務所

用途：住家用

🏡 適合族群

✔ 喜歡室內大空間的家庭
✔ 重視低公設比與高坪效買方
✔ 想找商業區保值產品的置產客
✔ 換屋族一次到位 可規劃 四房平面車位

📞 賞屋專線

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指名服務

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(91)北市經證字第00843號審核通過