近楠梓科技園區｜加昌國小旁｜1＋2 樓挑高樓店｜自用置產彈性佳
📍 地址：高雄市楠梓區智群路
🏢 型態：華廈 1＋2 樓挑高樓店
📐 權狀坪數：35.78 坪
（主建物 27.805 坪｜附屬建物 2.894 坪｜公設 5.081 坪）
✨ 物件特色
✔ 一樓挑高設計，空間開闊、無壓迫感
✔ 臨 18 米智群路，門面醒目，曝光度高
✔ 1＋2 樓使用彈性大，可店面＋住家規劃
✔ 適合：工作室、辦公室、個人商店、住店合一
✔ 華廈型產品，住戶單純、管理相對單純
⚠️ 重要資訊誠實揭露
本戶過去曾發生 非自然身故事件，適合重視價格合理性、能理性評估的自用或置產型買方。
📍 地段優勢
✅ 學區完整：加昌國小、後勁國中、近右昌國小
✅ 產業人口支撐：鄰近楠梓科技產業園區，上班族、工程師聚集
✅ 生活機能成熟：近六號公園，周邊住宅密集，生活機能便利
📈 長期發展潛力
✅ 楠梓持續受惠科技產業進駐
✅ 成熟地段、樓店產品稀有，具保值性
✅ 對可接受上述因素的買方，價格 CP 值明顯優於同區行情
誠實交易｜資訊透明｜安心評估
📞 賞屋請洽｜周憶慶 Wendy
☎️ 0987-197-681
LINE ID：wendychou
住商不動產 高雄自由加盟店｜聯旭地產開發有限公司
營業員證號：111-426401
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