【左營核心・傳家之寶】先鋒路氣派邊間透天店面｜高資產投資首選
這不只是店面，更是足以傳承的資產。
位於左營先鋒路黃金地段，鄰近左營大路眷村商圈與軍區重劃區，這座**「京城四季」邊間店面，正以其稀缺的69坪大土地坪**與質感內裝，等待獨具慧眼的您。
物件核心價值：
【稀有邊間・大器風範】：正4樓透天建築，坐北朝南黃金座向。邊間優勢帶來極佳採光與顯眼廣告效益。
【超大面寬・停車無憂】：門前視野遼闊，自家側邊即可併排停放5台車，在寸土寸金的左營重劃區，這是最奢侈的標配。
【質感現況・即刻收租】：1-2樓目前由知名設計公司穩定承租，內部裝潢現代優雅（如圖所示），省去高額修繕與招租期，入手即享穩定現金流。
【彈性空間・商住皆宜】：3-4樓可規劃4間寬敞臥室，無論是企業主自住、私人會所或是員工宿舍，配置隨心所欲。
物件基本資料：
總價：3480 萬
土地坪數：69.27 坪 (珍稀大坪數！)
建物坪數：80.02 坪
屋齡：約 15 年（100年完工，正值壯年）
格局：現況 3 房 2 廳 3 衛（可調整）
位置：高雄市左營區先鋒路
為什麼這是您的最佳資產配置？
地段紅利：位於左營軍區重劃區，緊鄰蓮池潭、孔廟與大義國中，人文與發展潛力並存。
抗跌保值：69坪的地坪價值在左營區極具支撐力，「買房看建物，增值看土地」的完美體現。
高資產專屬：目前月租約 4 萬元，適合追求長期資產增值與穩定收益的您。
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永義大同中山 鄭隆銓
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