🏆全社區再售唯一一間頂樓露臺四房
🏆約50坪使用超大空間
🏆B1平面大車位
🏆露臺帝王戶
🏆豐原指標性建案
【主建物】👉 27.82 坪
【附屬建物】👉 2.31 坪
【公設】👉 15.29 坪
【露臺】👉 約定專用 17.99 坪（以 1/3 價值計算）
🌟 物 件 特 色
👑 四棟僅此 4 戶最大坪數大四房
👉 坪數最大、格局最完整
👉 全社區稀有頂樓四房產品
👉 稀有度高，未來轉手市場辨識度強
🔹 稀有頂樓戶｜四房大空間改善宅
本戶位於社區頂樓，格局方正、採光明亮，室內空間舒適寬敞，適合家庭長期自住，四房配置不壓縮生活空間，居住品質佳。
🌿 約18坪約定專用露臺｜享受戶外生活
露臺空間寬敞，可規劃花園植栽、戶外休憩區或親子活動空間，享受難得的都市戶外生活感，整體使用空間大幅提升。
🚗 B1坡道平面車位｜停車便利
社區車位比佳，平面車位進出方便，對自住家庭來說相當實用，也具有長期保值性。
📍 成熟生活圈｜生活機能完善
周邊生活機能成熟，附近餐飲、便利商店、生活採買方便，日常生活所需皆可輕鬆滿足。
🏫 豐田國小學區｜家庭自住首選
距離豐田國小不遠，學區環境單純，適合有小孩的家庭長期居住。
🚗 交通動線便利
鄰近豐原大道幹道，開車可快速銜接國道4號與台74線，往台中市區、潭子、后里通勤便利，交通機能良好。
⭐ 社區稀有大坪數產品
頂樓露臺＋四房＋平面車位的產品在區域內相當少見，未來轉手市場辨識度高。
📞 歡迎預約看屋，親自感受空間與視野
📊 價格邏輯說明
👉 社區近一年成交均價約 39.5 萬／坪
👉 歷史高價約 44 萬／坪
👉 本戶為頂樓露臺特殊戶型，溢價具合理性
粗估價格結構：
✔ 室內權狀 45.11 坪 × 約 42 萬
✔ 露臺 17.99 坪 × 1/3 單價計算
✔ B1 平面車位 250 萬
屬於「特殊戶型合理溢價區間」，並非亂開價。
📍 物 件 總 結
你現在看到的不是一般 2～3 房產品，
而是全社區稀有戶型代表作：
✔ 頂樓
✔ 最大坪數
✔ 大四房
✔ 約定專用露臺 17.99 坪
✔ B1 坡道平面車位
✔ 預計 6～7 月交屋
這種產品在 298 戶裡只出現一次。
如果你鎖定的是：
「自住 10 年以上＋保值性＋稀有性」
這戶會是整個社區最具代表性的選項。
（本案為預售屋，預計 6～7 月交屋，實際交屋時程依建設公司公告為準）
有巢氏房屋 三重重劃集賢加盟店
永慶不動產 三重國小捷運加盟店
和禾不動產有限公司
經紀人：經紀人:吳蕙茹 (111)桃市經字第001898號
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