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【出售文】明新首席2露臺三房車
【地點】：新竹縣新豐鄉
【售價】：1768萬
【坪數】：45.345坪
【格局】：3房2廳2衛2陽台
【屋齡】：約0.6年
【類型】：辦公/ 華廈
【樓層】：3樓 / 共9樓
【車位】：坡道平面
【特色】：
✨ 物件亮點
✔ 三房格局＋平面車位，主建＋附屬約 26.68 坪
✔ 邊間、雙面採光，前後大陽台通風極佳
✔ 雙衛浴皆開窗，不潮濕
✔ 社區雙面臨路、近公園，環境清幽舒適
🏗 建築規劃
昌昕建設投資興建、閎翔營造施工、林政達建築師設計
基地面積約 670 坪，地上 9 層／地下 2 層，共 2 棟，每層 4 戶
建蔽率約 49.99%，公設比約 28～32%
公設：迎賓大廳、健身房、交誼廳、宅配收發區、回收室
🚗 交通利多
台1線替代道路第1期工程（台68至118線）正式開工！
北起明新科大旁、南接台68武陵交流道
未來可快速分流車潮，直上快速道路，通勤更順暢
🛒 生活機能
近全聯、家樂福、新豐前站商圈
周邊餐飲、便利商店、學區機能完善
【聯絡方式📲】：
電話：0912-310520
LINE ID：wen871001
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【經紀業🪪】：
永慶不動產 桃園藝文大興加盟店🏆冠昇不動產有限公司
【經紀人名字＆字號】：
不動產營業員｜吳沁玹(112)竹縣登字第447968號
不動產經紀人｜黃雪甄(108)桃市經字第001730號
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提醒：本戶位於住宅區內，土地使用分區為住宅區，但建物登記用途為「辦公室」。
實際使用方式請依主管機關規定及個人用途自行評估，並於交易前洽詢代書確認。
