ツ 櫻花緻｜萬坪公園首排 ‧ 衛浴開窗｜河畔景觀三房車位
1️⃣ 【核心亮點】水岸首排規劃 ‧ 稀有低密度純住
📍 新街溪水岸第一排｜建蔽率僅 28% ‧ 高綠覆景觀宅
💎 景觀天花板： 新街溪首排永久棟距，下樓即是水岸步道，居家視野遼闊，生活融入自然。
💎 純住高品質： 基地廣達 1,664 坪，建蔽率僅約 28%，高綠覆率讓社區像住在公園裡。
💎 格局王牌： 單層僅 4 戶、戶戶邊間，三面採光、通風極佳，且 衛浴皆開窗，徹底告別潮濕。
💎 文教金脈： 鄰近青園國中、青埔國小等完整學區，教育資源與環境同步到位。
2️⃣ 【居住品質】自然與藝術交織 ‧ 頂級公設饗宴
🏙️ 低密度宜居生活 ‧ 飯店式全齡化公設
🎨 藝文環繞： 鄰近 書法藝術館、美術館預定地、青塘園，生活充滿濃厚藝文氣息。
🏋️ 質感公設： 規劃中庭花園、空中花園、健身房、兒童遊戲區等，滿足全家人的休閒需求。
🍃 呼吸建築： 邊間設計搭配大面採光，光影與微風在室內自然流動，打造會呼吸的家。
3️⃣ 【交通機能】站前核心生活圈 ‧ 國泰開發案紅利
🚀 6 分鐘接軌高鐵 A18 站｜商圈、交通、未來一次掌握
🚄 雙軌樞紐： 車程約 6 分鐘抵達高鐵桃園站 / 機捷 A18 站，全台生活圈隨觸即發。
🛍️ 全球商圈： 5 分鐘直達 華泰名品城、Xpark、IKEA、新光影城，採買購物娛樂一次滿足。
🚗 高效路網： 快速銜接國道 2 號與 66 快速道路，北中南移動效率最高。
📈 增值紅利： 計畫中 「國泰站前廣場」 與 「亞洲・矽谷」 進駐，坐享增值第一線。
4️⃣ 教育資源與區域潛力
📚 完整學區： 從國小到國際高中，完整升學路網，更有陽明交大全球校區進駐帶動文教力。
🏗️ 區域前景： 隨著河岸整治與公園建設加持，水岸第一排物件的稀有性將日益顯現。
✅ 小結 【櫻花緻】 結合了 「水岸景觀、邊間採光、低密度規劃」 三大自住硬指標。在青埔 A18 核心地段中，能擁有如此清幽的綠意環境與水岸視野，是追求生活品質與資產保值的最佳選擇。景觀戶釋出稀少，歡迎預約賞屋！
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經紀業名稱：誠昕不動產有限公司 永慶不動產 青埔A19矽谷加盟店
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