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不動產與家事爭議實務顧問｜高衝突案件 × 交易風險控管
不談空泛理論，長期站在第一線，實際處理高衝突、低信任、雙方高度對抗的案件。
同時，我也協助一般不動產買賣客戶，在交易前即進行風險檢視與規劃，避免成交後才發現問題。
過去數年，實際參與並主導多起不動產與家事相關爭議與交易案件，包括：
• 租賃糾紛與惡意占用
透過證據布局、存證信函與強制執行程序，實際排除長期拒不返還房屋、租金愛繳不繳之房客。
此類案件通常需耗時數月甚至一年以上，我的重點在於縮短混亂期，讓案件確實結束。
• 漏水與鄰里糾紛
在責任已可釐清、但對方持續以情緒施壓的情況下，堅守法律與制度界線，採取一次性和解策略，並同步保留後續侵權與不當得利請求權，避免被長期消耗。
• 外牆招牌侵權與不當得利
針對未經同意占用外牆設置招牌之商家，完成證據蒐集、金額計算與後續行動策略規劃，主張拆除並請求數十萬元不當得利賠償。
• 一般不動產買賣與交易風險控管（A）
協助屋主與買方進行正常買賣流程，同時檢視產權結構、使用現況、稅務影響與潛在糾紛風險。
重點不在話術成交，而是在交易前把可能出問題的地方先處理完。
• 一般不動產買賣服務（B）
包含價格評估、交易條件溝通、簽約與交屋流程協調，讓交易能在清楚、可控的狀態下完成。
• 債務人資金規劃與協商
協助債務人重新整理資金結構與還款順序，透過協商降低短期壓力，避免債務問題持續惡化。
• 客戶資產配置與稅務風險控管
協助客戶進行資產配置與交易規劃，降低因判斷失誤而產生的不必要稅務成本。
• 家事調解與探視強制執行
面對調解成立後即違約的相對人，迅速啟動強制執行、間接強制與會面方式變更的三階段行動方案，不讓對方以拖延換取既成事實。
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