🏢【1樓：面寬為5米6｜使用類組為店鋪】

🏢🏙️ 【市中心黃金地段｜商業潛力無限】— 位於新竹市中心，鄰近《護城河》與《新竹車站》，地段優越，商業價值極高。

🏠 【多層空間｜靈活運用】— 1樓店面+2樓整層電梯住家，各有獨立進出口，使用方式靈活多樣。— 另附有地下室給一樓店面使用（地下室坪數約13.55坪，劃分在公設坪數內）

🛠️ 【外觀煥然一新｜設備升級】— 現況外觀已重新整修，呈現現代簡約風格— 水電管線全面更新，屋況優良，無需額外裝修。

💼 【穩定收租｜投資首選】— 目前物件已出租中，提供穩定租金收益，是投資者的理想選擇。

🚗【停車便利｜客戶無憂】— 24小時收費停車場在旁，客戶停車便利，提升商業價值。

🚆 【交通便捷｜人潮匯聚】— 鄰近《新竹車站》，交通便利，吸引大量人潮，商業發展潛力無限。

🚩 【精華區市中心｜生活機能完善｜商圈林立】— 附近學校、補習班、郵局、超商、藥局、賣場、連鎖飲料店、診所、餐廳等林立— 市中心百業匯聚，生活機能齊全，滿足各種需求，是商業優選的好地段。