1.近哈瑪星捷運站、駁二特區、中山大學、鼓山渡輪站、鼓山魚市場、新濱碼頭、棧貳庫2.低總價好入手、翻新後租金投報率高3.附近皆為高雄知名觀光景點4.已增建頂樓鐵皮5. 4樓1房1廳1衛,頂樓增建2房1廳1衛