天母金園華廈」（亦稱為金園大廈）位於台北市士林區天母西路精華地段，是一個屋齡約 44 年的電梯華廈社區。該社區以公設比低（約 18-19%）與鬧中取靜的居住環境聞名，適合尋求天母核心生活圈及優質學區的家庭。
🏢 社區基本資訊
地址： 台北市士林區天母西路 11 號
樓層規劃： 地上 5 至 7 層，地下 1 層
戶數規劃： 約 50 至 59 戶，住戶組成單純
坪數規劃： 主力為 38 至 68 坪 的中大坪數產品，格局多為 3 至 4 房
公設比： 約 18.97%，實坪使用空間較大
📍 地理位置與生活機能
明星學區： 鄰近 天母國小（步行約 3 分鐘），對於重視教育的家長極具吸引力。
異國學風： 步行即可抵達 日僑學校（約 4 分鐘）及 美國學校（約 6 分鐘）。
商圈機能： 位於天母核心，緊鄰 天母圓環、天母西路市集與 新光三越 百貨，生活採買與餐飲選擇豐富。
休閒環境： 雖然位於商業機能發達的天母西路，但建案處於靜巷內，具備典型的天母悠閒慢活氛圍。
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經紀人：李冠毅(106)高市字第00044號
附註,(以上資料若有誤,以地政機關登記為準,惟物件屋齡係以建築完成日及建物測量日期推算,與實際
可能有出入,僅供參考,照片如為街景,為物件附近環境介紹之參考圖,物件仍以房屋實際現況為準)
