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1、本案位於善化區(蓮潭里)門牌優質學區/臨陽光大道上/斜對面過馬路就是超級熱門搶手的蓮潭國中小學區/LM特區有全聯星巴克6家超商等/近蓮潭公園南科車站/超近南科園區不用上交流道上班超快/善化區蓮潭里是台南報稅所得第一名的里(多年前最高曾經全國第6名)/前2年也是全國中位數所得第一名/目前最新公布平均所得是234萬/本區是低密度美式重劃區屋齡都很新最大的約12-13年而已/LM區蓮潭里工程師大多很年輕收入又高
2、本戶是LM特區蓮潭里最高22樓高大樓/目前是6年多屋齡最好住/本戶11樓永久景觀戶前景開闊不被擋又看超遠3面採光視野屋況都好路大棟距大/平面車位在地下三樓/3房2廳2間衛浴都有乾溼分離和對外窗/B3有一平面車位和機車位在B1/社區總戶數約近120戶有24小時優質全天候管理住戶水準高大多在南科上班/下樓就有7-11和全家走路一下也可到全聯採買/管理費每月3375元含車位清潔費/中繼水箱在14樓也不在我們11樓的上面免擔心/公設在14樓和頂樓景觀佳有健身房閱覽室社區廚房媽媽教室宴會廳等公設比35%多
3、好房不是天天有喜歡就要快出手/南科是台灣最大的科學園區且112年營業額就正式超越竹科中科首破2兆多/且114年第4季也公布台積電也要在南科特定A區再蓋3座2奈米和租下南科三期大片土地/工作就業機會將又會再帶動房市需求和吸引外來人口/南科房價基期遠低於竹科中科/善化區也在台南地圖的中心點最近南科/交通塞買近上班超快才是王道/公司(善化麥當勞附近)有KEY方便看屋
