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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間鋼骨電梯美宅，臨近3個捷運站，屋齡新、管理好，機能便利！
臨近捷運中山站，散步約9分鐘 (約550米)，善導寺站 - 散步約11分鐘，松江南京站 - 散步約12分鐘！
以下都很近：南西商圈、條通商圈、松江南京金融商圈、晶華欣欣商圈、華山文創園區、三創園區！
旁邊就有公車站、便利商店，周邊各類商家齊全，市場、超市、美食小吃、蝦皮，生活日用輕鬆搞定！
通勤方便，台北車站、台北轉運站，近到可以散步過去，附近還有2個萬坪大公園，盡情享受森呼吸！
本棟樓結構是鋼骨+鋼筋混凝土造，面臨20米寬大馬路，外觀氣派、屋齡年輕，管理嚴謹、梯廳整潔！
本物件位於10樓，擁有2面通風採光，窗外視野開闊舒適，廚房、浴室都有對外窗，天生麗質好物件！
現況格局是：1房 / 1廳 / 1衛，室內空間方正寬敞，起居動線流暢，屋況乾淨漂亮，值得您預約看屋！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：國際有約大樓
起造人：利通建設
建築型態：電梯大樓
建築結構：鋼筋混凝土造、鋼骨造。
建築完成日：民國97年12月15日
屋齡：約17.5年
建築高度：地上15層樓，地下2層樓。
本物件所在樓層：10樓
樓地板高度：約2.9米
現況格局：1房 / 1廳 / 1衛
房屋使用狀況：空屋
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地)
大樓座向：坐北朝南
採光面數：2面採光，朝西、朝南。
臨路寬度：約20米
電梯分配：一層14戶，2部電梯。
管理費：1282元 / 月
天然瓦斯：沒有，本物件使用電磁爐、電熱水器。
管理員：有，本棟樓有24小時全天候警衛管理、電梯磁扣管制。
車位：沒有，本物件沒有附帶停車位，本棟樓周邊有數個收費停車場可租。
代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包好，放到B1的垃圾處理站即可，不須自備專用垃圾袋。
是否有增建：沒有
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：長安國小，長安國中。
備註說明：本物件的建物測量成果圖中，有部分區域註記為機房，位於本物件的現況室內空間。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
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