承辦專線:0927523787可加LIEN(陳先生)
🏡 國產狀元社區基本定位與優勢
📍 核心地段 — 西屯四期重劃區
位於台中西屯區 四期重劃區重慶路上，屬於成熟住宅生活圈，交通與生活機能穩定成熟。
周邊為台中成熟住商環境，有連鎖超市與各類生活服務設施，可步行至周邊生活機能。
🚊 交通與通勤優勢
靠近捷運綠線「文華高中站」（步行約 4–5 分鐘），日常通勤與捷運接駁十分便利。
社區周邊有多條市區公車路線與主要幹道，方便連結台中各主要道路網。
📚 教育與生活機能
🏫 學區配置佳
社區鄰近 重慶國小、中山國中及 文華高中 等學校，學齡子女就學步行距離近，適合家庭型購屋族。
🛍️ 周邊生活便利
周邊有全聯、頂好等日常採買型超市，亦有漢口黃昏市場、三信公園等生活休閒場所，生活機能完整。
🏘️ 本案特色與格局
本案採樓中樓雙層規劃，四房三廳四衛浴，可祖孫三代一起居住的房子。
視野無限，棟距寬敞，格局方正，採光極佳。
🏢 社區規模與管理
社區總戶數約 97 戶，屬於中小型社區，住戶素質單純且管理相對穩定。
屋齡約 30–31 年，屋況成熟，價格相對親民，適合自住與換屋。
💸 價格與投資性
近兩年成交均價約 30–35萬／坪 左右，較周邊新建案或七期核心區內豪宅產品更具價格競爭力。
屬於四期重劃區相對成熟、供給穩定的中古社區，對於預算有限但希望進入西屯優質生活圈的置產者具有吸引力。
📌 總結：社區核心優勢
✔️ 交通便利 — 步行捷運，公車選擇多
✔️ 學區完整 — 小中高學校在地化
✔️ 生活機能成熟 — 日常採買與休閒機能齊全
✔️ 格局選擇多樣 — 適合家庭、首購與換屋族
✔️ 價格親民 — 與七期核心重劃區相比具有價格優勢
承辦專線:0927523787可加LIEN(陳先生)
