📍龍山寺生活圈｜板南線捷運約10分鐘｜升降平面車位可停休旅｜邊間採光｜低公設坪效強
想找一間「生活機能方便、環境安靜、又有車位」的房子，這間真的很值得看✨
地段近龍山寺商圈，採買便利、交通四通八達，再加上臨近28公頃雁鴨公園綠地，生活感與居住舒適度一次到位！
🚇 交通便利｜捷運＋橋樑動線快速到位
✅ 近捷運龍山寺站 步行約10分鐘（板南線）
✅ 近 中興橋、華江橋，開車往返北市各區超方便
通勤上班、外出洽公都很順，地段機能非常有感！
🛍 商圈機能成熟｜夜市走路就到
✅ 龍山寺商圈生活機能便利
✅ 廣州街夜市、華西街夜市 步行約6分鐘即可抵達
吃喝採買超方便，想吃宵夜、買生活用品都不必跑遠～
🌿 市區稀有大綠地｜28公頃雁鴨公園加持
✨ 臨近28公頃雁鴨公園綠地
晨跑、散步、親子放電、假日運動都很方便，
在台北市能擁有這樣規模的綠地生活，真的超加分🌳
🤫 鬧中取靜｜街廓乾淨整潔、車流少更安靜
✅ 街廓乾淨整潔
✅ 車流量少，居住環境安靜不吵雜
真正做到「機能方便」同時「住得舒服」，自住族最愛！
🛡 管理加分｜日間管理＋代收包裹
✅ 日間管理，出入安心
✅ 代收包裹信件，上班族超需要
生活便利度再升級，住起來更省心。
🚗 車位超稀有｜升降平面車位可停休旅
💎 升降平面車位 ✅
💎 可停休旅車，愛車免風吹日曬雨淋
在市區有車位真的差很多，更何況休旅可停更是大亮點🔥
⭐室內優勢｜低公設坪效強｜邊間採光通風佳
✨ 低公設比 → 室內坪效更實在，空間利用更漂亮
✨ 格局方正好規劃 → 家具好擺、動線順
✨ 邊間戶 → 採光通風更好，室內明亮舒適
✅ 天然瓦斯，開伙煮飯沒問題🍳
✅ 可改三房格局
本案現況為 2房格局，但因空間方正、配置彈性高，
若您需要多一間房間或書房，非常適合改成3房！
🔸改法建議：
利用客廳/餐廳旁的空間做隔間，即可多出一房
動線依舊順暢，採光通風也能兼顧
不論「夫妻＋小孩」或「2房＋書房/工作室」都很剛好
✨等於買到一間「現在舒服住、未來需求變也能升級」的房子！
📞 屋主誠意出售｜歡迎來電洽詢預約看屋
龍山寺站10分鐘＋雁鴨公園28公頃綠地＋夜市機能＋安靜街廓
再加上 休旅可停車位＋低公設＋邊間採光＋2房可改3房
這種條件真的不多，喜歡一定要把握😊
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⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託雙品牌三家店聯合銷售⭕️
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⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️
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✯中信房屋-西門加盟店✯
✯新越不動產仲介經紀有限公司✯
✯台北市萬華區西寧南路138號✯
✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯
✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!
✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。
✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
