👑【專任約 #淡大101精英會館 社區】『南北向大棟距➕溫馨裝潢高投報👉三間都是雙人床🤩』
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🔜#有巢氏不動產經紀人洪堂鈞專營大淡水區
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
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📣此建案特點：
1️⃣『淡大101精英會館』社區坐落基地約1395坪，其
中約400坪完整中庭花園、社區閱讀中心、視聽會
議室，淡大生活圈唯一分棟分樓層門禁管制、每棟
配置兩個逃生梯只出不進、外加房門電子鎖安全性
高✅；飯店式管理，門卡一卡通到底❗
2️⃣社區以出租淡江大學學生為主，附近生活機能完善
，舉凡飲料店、餐飲、便當、小吃、200公尺三間
便利商店﹒﹒﹒應有盡有，步行輕軌淡江大學站約
7分鐘(可直達紅樹林捷運站或新市鎮及漁人碼頭)，
距離淡江大學步行約2分鐘(101步)可達✌️❗
3️⃣本標的一戶三間房間都有各自獨立衛浴，戶外
各有獨立的陽台，都可以安裝洗衣機，樓下也設有
自助洗衣店~~~；房內氣密窗防風隔音一級棒配置
高級防火門；A房陽台全社區最大，南北向大棟距
通風採光一級棒～
4️⃣一個房間附一個專屬機車位使用權👍
現況押租金：
三間的押金皆為月租金的兩個月
A房：NT7500/月
B房：NT8300/月
C房：NT8000/月
現況租期終止日：
A房：115/07/31
B房：115/09/01
C房：115/06/30
未來租金期望值：整理好每間月租金至少可以租8500，
投報佳，且學生素質高‼️
5️⃣每年詢問的客源非常多，經常需要猜拳才有辦法承
租到~~~每位房客至少每半年繳一次租金，非常穩
定的租給淡大學生或優質年輕上班族，毫無空窗閒
置損失，因屋主有換屋需求才忍痛割愛‼️
❤️🔥小洪讓您輕鬆收房租，投資報酬率高，低利率時代
的最佳選擇！投資或買給有讀淡大的兒女住皆宜❤️🔥
👯👯社區管理室也有免費幫屋主代管的服務👯👯
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6️⃣賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗
有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：目前三間都有房客，須提前至少兩天與堂堂約看，謝謝🤝
🔥專售大淡水區不動產，2022年5月起至今個人買賣件已成交172戶🔥
💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，擁有不動產仍是最佳保值的選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水14年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
✅房仲業第10年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：
🏆114年度北區有巢台慶業績TOP8🎉
🏆114年第四季北區有巢台慶業績TOP9🎉
🏆114年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第四名🎉
🏆114年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆114年第三季北區有巢台慶業績TOP12🎉
🏆114年第二季北區有巢台慶業績TOP40🎉
🏆114年第一季北區有巢台慶業績TOP19🎉
🏆113年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋年度績優第9名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶業績第8名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉
🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
...歷史獎項說不完
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
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🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
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🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
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享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
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如有其他(永慶、有巢氏、台慶、永義)業務PO的廣告小洪沒做到的，
也歡迎截圖直接詢問小洪，
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貸款 677萬
利息 113.9萬 (1.062%)
