一‧本案坐落於G07車站台鐵三鐵共構，站前三民路與文化街口熱鬧地段◆步行3分鐘至南門公園◆停車場，下樓即是熱鬧市集財庫寶地◆步行6分鐘至車站◆百貨商圈環繞熱鬧精華地段，台鐵三鐵共構台鐵地下化交通大躍進，附近桃園國小◆南門國小◆桃園國中優質文教學區。市立圖書館整建中、文昌公園、七七藝文町、郵政總局、三民公園等‧‧‧市區多項公共建設與便民服務機構。
二‧商業區★★★★★全區76戶◆一層三戶◆24H管理，近15年管線重拉整理◆屋況佳立即可住◆稀有釋出市區超大坪數室內近60坪 超低公設★★★★★邊間採光通風佳◆雙套大衛浴設計乾溼分離皆有開窗◆生活機能一應俱全
👍寬敞舒適大7房格局房大廳大◆每間房都有對外窗◆開放式廚藝大空間◆乾淨明亮◆寬闊明亮後工作陽台空間◆一卡皮箱立即入主◆適大家庭◆退休銀髮族◆工作室◆辦公事務所◆輕鬆成家低公設比投資首選。
👍社區專人整理垃圾B1集中回收區◆下班不必追趕垃圾車◆上班族生活好方便。
👍寬敞明亮梯廳空間，一層3戶雙梯進出動線佳◆地下室停車位住戶可優先排隊◆每月租金約2500元。
三‧全桃園最棒的住宅生活圈，10-15分鐘上南桃園交流道及北二高八德鶯歌系統交流道，附近市區新建南門公園◆文昌公園◆朝陽公園◆大型三民河濱運動公園自行車道、虎頭山環保公園、桃園農工、巨蛋體育館、舊桃林鐵路步道‧‧‧等，綠意盎然享受都市叢林中難得的大自然芬多精。
四‧離桃園市區車站百貨商圈車程只要2分鐘，中壢客運◆國光客運◆桃園客運匯聚，搭乘大眾運輸往返雙北及市區車次繁多，交通動線非常便利：
🚌1816《起點》桃園車站(國光)復興路→民生路成功路口→春日路成功路口→煉油廠→捷運大橋頭站→民生重慶路口→《終點》臺北車站西站A棟。
🚌9069《起點》中壢客運桃園站 復興路→成功路→稅捐處→桃園高中→榮民醫院→(會稽區)→圓山交流道→松山車站→《終點》捷運南港展覽館。
🚌汎航客運《起點》泛航客運桃園站→復興路→民生路→三民路→春日路→國道一號南崁交流道→《終點》林口長庚。
🚌1662《起點》桃園後站→民生路復興路口→民生路成功路口→春日路→中正藝文特區→尊爵飯店→經國轉運站→行天宮→台北大學→《終點》松山機場。
🚌707《起點》桃園市政府→統領百貨復興路中正路中華路→民生路成功路→稅捐處→桃園農工→桃園高中→榮民醫院→中正藝文中心→A17領航站→桃園高鐵站→《終點》桃園棒球場。
五‧建案格局為【邊間大7房格局方正◆室內近60坪◆中間樓層南北座向◆格局配置無西晒問題◆通風採光一級棒】棟距大享都市叢林景觀。
六‧屋主退休誠意出售，正市區最精華核心地段◆稀有出售大坪數房型商業區最適合自住或置產投資首選◆絕對保值抗通膨，附近土地都更案知名建商規畫中，車站周邊地價寸土寸金增值可期，每坪預估推案55-60萬起，歡迎與本案參觀比較，低利與通膨時代來臨，地段絕對增值請及早卡位，投資置產好時機稍縱即逝，歡迎立即來電預約◆立即幫您安排賞屋時間→
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太依房屋仲介有限公司 經紀人李東憲(113)桃市經字第002034號
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